Перейти к скринингу
Курсы

Materiality Navigator·Жилищное строительство

Какие темы изучить в первую очередь?

Выберите бизнес-модель, чтобы увидеть темы устойчивого развития, которые вероятнее всего потребуют анализа, и понять почему. Затем уточните короткий список, проработайте каждую тему и зафиксируйте предварительное решение по скринингу.

Это отраслевая гипотеза. Ваша задача — проверить её на воздействиях, зависимостях, рисках, возможностях организации и данных от стейкхолдеров. Отраслевая релевантность ещё не делает тему существенной.

A builder in a hard hat walks towards a newly built house.
Шаг 1 Выберите бизнес-модель, которую вы анализируете

Темы-кандидаты — Жилищное строительство

  • Окружающая среда
  • Отраслевая база
  • Сильный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Воздействия образования строительных отходов и неэффективного использования материалов в жилищном строительстве, а также степень, в которой проектирование, закупки, контроль на площадке и производство вне площадки сокращают удаление отходов и спрос на первичные ресурсы.

Как она проявляется в этой отрасли

При земляных работах, возведении несущего каркаса, отделке, упаковке и устранении недоделок образуются вынутый грунт, излишки плодородного слоя, щебень, обрезки древесины, гипсокартон, поддоны, пластмассы, металлы и повреждённые материалы. Контейнеры для отходов, перегрузочные станции, объекты обработки и лицензированные места удаления входят в цепочку создания стоимости жилищного строительства, а модульные и панельные методы могут менять интенсивность образования отходов.

Почему она может быть существенной

Отходы непосредственно образуются почти при любом жилищном строительстве и влияют на стоимость перевозки и удаления, местное дорожное движение, спрос на ресурсы и результаты переработки. Некачественная сортировка или классификация вынутого грунта может увеличить затраты, задержать выполнение программ и поставить под сомнение заявления о циркулярности строительства.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать экосистемы.
  2. Потенциальные последствия могут затрагивать почву и подземные воды.
  3. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  4. Потенциальные последствия могут затронуть работников цепочки поставок.
  5. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  6. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся затрагиваемые сообщества, подрядчики и поставщики.
  7. Источник относит путь воздействия к собственной деятельности и предыдущим звеньям цепочки создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  2. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  3. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  4. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды деятельности, поставщики или ресурсы в предыдущих звеньях цепочки создания стоимости создают или концентрируют этот путь?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для экосистем?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость воздействий на почву и подземные воды?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Подтверждающие материалы о биоразнообразии, средах обитания и воздействии на экосистемы
  • Мониторинг почвы и грунтовых вод, документация об инцидентах и устранении загрязнения
  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Данные о персонале поставщиков, аудитах, жалобах и устранении нарушений
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): ужесточение требований к энергопотреблению новых жилых зданий, включая требования к энергоэффективности ограждающих конструкций, воздухонепроницаемости и низкоуглеродным системам отопления
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): дефицит квалифицированных рабочих, ускоряющий применение модульных, панельных и других современных методов строительства
  • Элемент карты процессов (внешние воздействия): строительный шум, вибрация, освещение и пыль, влияющие на жителей соседних районов, школы и предприятия
  • Элемент карты процессов (внешние воздействия): отходы строительства и сноса, направляемые на переработку, восстановление или захоронение, включая обрезки древесины, гипсокартон, упаковку и вынутый грунт
  • Элемент карты процессов (финансовые каналы): доступность страхования и страховые премии по страхованию строительно-монтажных рисков, профессиональной ответственности, скрытых дефектов и площадок, подверженных наводнениям

Она может быть менее существенной, если…

  • Специфические для организации подтверждающие материалы не свидетельствуют о значительном масштабе, тяжести, вероятности или финансовом эффекте.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути в предыдущих звеньях цепочки создания стоимости и не оказывает на него значимого влияния.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Затрагиваемые сообщества
  • Подрядчики
  • Поставщики

Пользователи информации

  • Местные органы власти
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Окружающая среда
  • Отраслевая база
  • Сильный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Воздействия, связанные с водопользованием и управляемыми сбросами на площадках жилищного строительства, включая меры контроля ила, щелочных промывочных вод, остатков краски и временных дренажных потоков.

Как она проявляется в этой отрасли

На действующих строительных площадках вода используется в бытовых помещениях для работников, для пылеподавления, бетонных работ, очистки и озеленения. При земляных работах, строительстве дорог, монтаже дренажных систем и заливке товарного бетона илистый сток, щелочные промывочные воды, остатки краски и потоки из временных дренажных систем могут попадать в ливневую канализацию, реки, ручьи и водно-болотные угодья.

Почему она может быть существенной

Контроль воды и сточных вод постоянно требуется при земляных и наружных работах и особенно существенен вблизи уязвимых водотоков, водосборов с ограничениями по биогенным веществам или территорий с дефицитом воды. Ненадлежащие меры контроля могут повлечь правоприменительные меры, расходы на восстановление и задержки выполнения условий разрешения на строительство.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать водные объекты.
  2. Потенциальные последствия могут затрагивать экосистемы.
  3. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  4. Потенциальные последствия могут затрагивать почву и подземные воды.
  5. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  6. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся затрагиваемые сообщества и подрядчики.
  7. Согласно источнику, этот путь относится к собственной деятельности и последующим звеньям цепочки создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  2. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  3. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  4. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды продукции, услуг, клиенты или конечные способы использования создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость воздействий на водные объекты?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для экосистем?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Данные о заборе и сбросе воды, её качестве и воздействии на водосборный бассейн
  • Подтверждающие материалы о биоразнообразии, средах обитания и воздействии на экосистемы
  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Мониторинг почвы и грунтовых вод, документация об инцидентах и устранении загрязнения
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (активы): собственная и арендованная техника, такая как экскаваторы, телескопические погрузчики, краны, уплотнители и бетононасосы
  • Элемент карты процессов (активы): площадки хранения материалов, защищённые контейнеры и зоны складирования на объекте
  • Элемент карты процессов (активы): цифровые системы проектирования и расчёта стоимости, включая модели BIM, инструменты составления смет, системы управления документами и платформы управления взаимоотношениями с клиентами
  • Элемент карты процессов (активы): отношения с внешними производителями или собственные предприятия по изготовлению модульных и панельных деревянных конструкций либо готовых санитарно-технических модулей
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): растущий спрос на измерение и ограничение воплощённых выбросов углерода в системах из бетона, стали, кирпича, гипсокартона и древесины

Она может быть менее существенной, если…

  • Специфические для организации подтверждающие материалы не свидетельствуют о значительном масштабе, тяжести, вероятности или финансовом эффекте.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути воздействия в последующих звеньях и не оказывает на него значимого влияния.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Затрагиваемые сообщества
  • Подрядчики

Пользователи информации

  • Местные органы власти
  • НКО / гражданское общество
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Окружающая среда
  • Отраслевая база
  • Сильный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Экологические, гидрологические и финансовые последствия преобразования предназначенных под застройку земель в жильё, дороги, водоотводные сети и благоустроенные жилые комплексы.

Как она проявляется в этой отрасли

Застройщики жилой недвижимости располагают земельными банками и участками с опционами, а затем проводят обследование площадки, экологические изыскания, получают разрешения на строительство, выполняют земляные работы, обустраивают водоотвод, открытые пространства и озеленение. Требования к чистому приросту биоразнообразия, нейтральности по биогенным веществам, охраняемым местообитаниям и зелёной инфраструктуре могут влиять на выход участков под застройку, этапность работ, остаточную стоимость земли, стратегию водоотведения и обязанности по управлению территорией жилого комплекса.

Почему она может быть существенной

Преобразование земель, экологические ограничения и требования к компенсационным природоохранным мерам имеют ключевое значение для получения разрешения на площадку, количества реализуемых объектов и необходимых затрат на смягчение воздействия. Тема затрагивает экосистемы и водные объекты до получения выручки и может приводить к судебному пересмотру, задержкам в планировании и обесценению земельных активов.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать экосистемы.
  2. Потенциальные последствия могут затрагивать водные объекты.
  3. Потенциальные последствия могут затрагивать почву и подземные воды.
  4. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  5. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  6. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся затрагиваемые сообщества.
  7. Согласно источнику, этот путь относится к собственной деятельности и последующим звеньям цепочки создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  2. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  3. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  4. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.
  5. Тема может влиять на доступ к финансированию, его условия или стоимость капитала.
  6. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды продукции, услуг, клиенты или конечные способы использования создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для экосистем?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость воздействий на водные объекты?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Подтверждающие материалы о биоразнообразии, средах обитания и воздействии на экосистемы
  • Данные о заборе и сбросе воды, её качестве и воздействии на водосборный бассейн
  • Мониторинг почвы и грунтовых вод, документация об инцидентах и устранении загрязнения
  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Условия финансирования, требования кредиторов или инвесторов и анализ стоимости капитала
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (assets): земельные банки и участки с опционами на застройку, предназначенные для будущих этапов
  • Элемент карты процессов (активы): бренд, отношения с органами планирования, проекты типов домов, стандартные спецификации и гарантийные записи
  • Элемент карты процессов (клиенты): жилищные ассоциации и зарегистрированные поставщики жилья, приобретающие единицы доступного жилья в рамках обязательств по территориальному планированию
  • Элемент карты процессов (клиенты): местные органы власти, заказывающие или приобретающие жильё для социального жилищного фонда или программ восстановления территорий
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): требования чистого прироста биоразнообразия, нейтральности по питательным веществам и природного капитала, влияющие на пригодность земли и проектирование площадок

Она может быть менее существенной, если…

  • Специфические для организации подтверждающие материалы не свидетельствуют о значительном масштабе, тяжести, вероятности или финансовом эффекте.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути воздействия в последующих звеньях и не оказывает на него значимого влияния.
  • Формирующийся сигнал ещё не создал для организации значимых рисков, воздействия или финансового эффекта.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Затрагиваемые сообщества

Пользователи информации

  • Инвесторы / кредиторы
  • Местные органы власти
  • НКО / гражданское общество
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Окружающая среда
  • Отраслевая база
  • Сильный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Использование прогнозных климатических данных для принятия решений о покупке земли, строительстве и проектировании устойчивых домов, инфраструктуры и планировки районов.

Как она проявляется в этой отрасли

Застройщики жилья приобретают земельные банки и участки по опционам, а затем проектируют дороги, водоотвод, фундаменты, ограждающие конструкции, инженерные сети и озеленение, которые определяют подверженность жителей наводнениям, жаре, просадке грунта и дефициту воды. Климатический скрининг влияет на стоимость земли, условия разрешений на строительство, возможность страхования жилья и ипотечного кредитования, скрытые дефекты и долгосрочную удовлетворённость клиентов.

Почему она может быть существенной

Жилые активы и планировка районов сохраняются десятилетиями. Недостаточная проверка климатических рисков может снизить стоимость земли, увеличить проектные CAPEX, осложнить страхование и привести к тому, что после продажи жители останутся в домах, пострадавших от затопления, перегрева или просадки грунта.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать потребителей.
  2. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  3. Потенциальные последствия могут затрагивать водные объекты.
  4. Потенциальные последствия могут затрагивать почву и подземные воды.
  5. Потенциальное воздействие может распространяться на сотрудников экстренных служб.
  6. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  7. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся затрагиваемые сообщества и клиенты / конечные пользователи.
  8. Согласно источнику, этот путь относится к собственной деятельности и последующим звеньям цепочки создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  2. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  3. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  4. Тема может влиять на доступ к финансированию, его условия или стоимость капитала.
  5. Тема может влиять на доступность страхования, условия покрытия, страховые премии или требования о страховых выплатах.
  6. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.
  7. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды продукции, услуг, клиенты или конечные способы использования создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для потребителей?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для затрагиваемых сообществ?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Данные о результатах для потребителей, жалобах и воздействии продукции
  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Данные о заборе и сбросе воды, её качестве и воздействии на водосборный бассейн
  • Мониторинг почвы и грунтовых вод, документация об инцидентах и устранении загрязнения
  • Планы аварийного реагирования, журналы происшествий и отзывы участников реагирования
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Условия финансирования, требования кредиторов или инвесторов и анализ стоимости капитала
  • Документы о страховом покрытии, страховых премиях, исключениях и требованиях о выплате
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (assets): земельные банки и участки с опционами на застройку, предназначенные для будущих этапов
  • Элемент карты процессов (активы): демонстрационные дома, офисы продаж и студии выбора вариантов отделки для клиентов
  • Элемент карты процессов (клиенты): владельцы, приобретающие для собственного проживания отдельно стоящие, сблокированные, рядные дома и квартиры
  • Элемент карты процессов (клиенты): жилищные ассоциации и зарегистрированные поставщики жилья, приобретающие единицы доступного жилья в рамках обязательств по территориальному планированию
  • Элемент карты процессов (клиенты): местные органы власти, заказывающие или приобретающие жильё для социального жилищного фонда или программ восстановления территорий

Она может быть менее существенной, если…

  • Специфические для организации подтверждающие материалы не свидетельствуют о значительном масштабе, тяжести, вероятности или финансовом эффекте.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути воздействия в последующих звеньях и не оказывает на него значимого влияния.
  • Формирующийся сигнал ещё не создал для организации значимых рисков, воздействия или финансового эффекта.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Затрагиваемые сообщества
  • Клиенты / конечные пользователи

Пользователи информации

  • Совет директоров / руководство
  • Инвесторы / кредиторы
  • Местные органы власти
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Окружающая среда
  • Отраслевая база
  • Сильный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Стратегическое управление и сокращение выбросов парниковых газов, заложенных в жилых проектах, за счёт низкоуглеродного проектирования, эффективного использования материалов, выбора при закупках и сотрудничества с поставщиками.

Как она проявляется в этой отрасли

Жилищное строительство зависит от углеродоёмких материалов, включая цемент, товарный бетон, заполнители, кирпич, стальную арматуру, стекло, гипсокартон, изоляцию, а также от доставки тяжёлыми грузовыми автомобилями. По мере ужесточения стандартов эксплуатационного энергопотребления фундаменты, каркасы, фасады, кровли и отделка составляют всё большую долю воздействия нового дома за весь жизненный цикл, а типовые проекты домов, каталоги конструктивных решений и закупочные механизмы позволяют застройщикам влиять на спецификации.

Почему она может быть существенной

Управление воплощёнными выбросами углерода приобретает всё большую существенность для соблюдения требований к планированию, контроля со стороны инвесторов, требований институциональных клиентов и будущего регулирования. Оно также влияет на подверженность риску изменения стоимости материалов и на затраты на перепроектирование, если спецификации с высокой углеродоёмкостью меняются на позднем этапе проектирования.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут распространяться на атмосферу.
  2. Потенциальные последствия могут затрагивать экосистемы.
  3. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  4. Потенциальные последствия могут затронуть работников цепочки поставок.
  5. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  6. В источнике указаны следующие группы затрагиваемых заинтересованных сторон: клиенты / конечные пользователи, поставщики.
  7. Источник относит этот путь воздействия к предыдущим звеньям цепочки создания стоимости, собственной деятельности, последующим звеньям цепочки создания стоимости и всей цепочке создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  2. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  3. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  4. Тема может влиять на доступ к финансированию, его условия или стоимость капитала.
  5. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.
  6. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды деятельности, поставщики или ресурсы в предыдущих звеньях цепочки создания стоимости создают или концентрируют этот путь?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды продукции, услуг, клиенты или конечные способы использования создают или усиливают этот путь воздействия?
  • На каком участке цепочки создания стоимости этот путь наиболее значим?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Данные о выбросах, качестве воздуха и воздействии на атмосферу, связанные с темой
  • Подтверждающие материалы о биоразнообразии, средах обитания и воздействии на экосистемы
  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Данные о персонале поставщиков, аудитах, жалобах и устранении нарушений
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Условия финансирования, требования кредиторов или инвесторов и анализ стоимости капитала
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (assets): земельные банки и участки с опционами на застройку, предназначенные для будущих этапов
  • Элемент карты процессов (активы): действующие строительные площадки с временными инженерными сетями, бытовыми помещениями, ограждениями и подъездными дорогами
  • Элемент карты процессов (активы): демонстрационные дома, офисы продаж и студии выбора вариантов отделки для клиентов
  • Элемент карты процессов (активы): собственная и арендованная техника, такая как экскаваторы, телескопические погрузчики, краны, уплотнители и бетононасосы
  • Элемент карты процессов (активы): площадки хранения материалов, защищённые контейнеры и зоны складирования на объекте

Она может быть менее существенной, если…

  • Специфические для организации подтверждающие материалы не свидетельствуют о значительном масштабе, тяжести, вероятности или финансовом эффекте.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему предыдущему или последующему звену либо влияния на него.
  • Формирующийся сигнал ещё не создал для организации значимых рисков, воздействия или финансового эффекта.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Клиенты / конечные пользователи
  • Поставщики

Пользователи информации

  • Инвесторы / кредиторы
  • Местные органы власти
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Окружающая среда
  • Отраслевая база
  • Сильный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Переход от жилья, формально соответствующего проектным требованиям, к проверенному низкоуглеродному жилью с низкими эксплуатационными расходами, которое после заселения функционирует в соответствии с проектом.

Как она проявляется в этой отрасли

Застройщики жилья принимают долгосрочные решения о спецификациях при проектировании типов домов, устройстве ограждающих конструкций, выполнении механических и электротехнических работ, вводе в эксплуатацию, энергетических испытаниях и передаче объекта клиенту. Такие требования, как части L, F и O строительных норм UK, режимы сертификатов энергетической эффективности, внедрение тепловых насосов, герметизирующие ленты, остекление, теплоизоляция и инструкции жильцам по управлению системами, влияют на стоимость строительства, готовность к завершению, эксплуатационные расходы клиентов и право на зелёную ипотеку.

Почему она может быть существенной

Этот вопрос последовательно признавался существенным, поскольку нормы энергоэффективности, чувствительность покупателей к эксплуатационным расходам и критерии зелёного финансирования напрямую влияют на проектирование, темпы продаж и гарантийные риски. Низкое качество работ, дефекты пусконаладки или непонятные системы управления могут на десятилетия закрепить для жильцов более высокие счета и повышенные эксплуатационные выбросы.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать потребителей.
  2. Потенциальные последствия могут распространяться на атмосферу.
  3. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  4. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся клиенты / конечные пользователи.
  5. Источник относит этот путь воздействия к собственной деятельности, последующим звеньям и ко всей цепочке создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  2. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  3. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  4. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  5. Тема может влиять на доступ к финансированию, его условия или стоимость капитала.
  6. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.
  7. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды продукции, услуг, клиенты или конечные способы использования создают или усиливают этот путь воздействия?
  • На каком участке цепочки создания стоимости этот путь наиболее значим?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для потребителей?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Данные о результатах для потребителей, жалобах и воздействии продукции
  • Данные о выбросах, качестве воздуха и воздействии на атмосферу, связанные с темой
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Условия финансирования, требования кредиторов или инвесторов и анализ стоимости капитала
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (активы): демонстрационные дома, офисы продаж и студии выбора вариантов отделки для клиентов
  • Элемент карты процессов (клиенты): владельцы, приобретающие для собственного проживания отдельно стоящие, сблокированные, рядные дома и квартиры
  • Элемент карты процессов (клиенты): покупатели, приобретающие более просторное жильё, и покупатели, переезжающие в жильё меньшей площади, которые приобретают завершённые или почти завершённые объекты
  • Элемент карты процессов (клиенты): жилищные ассоциации и зарегистрированные поставщики жилья, приобретающие единицы доступного жилья в рамках обязательств по территориальному планированию
  • Элемент карты процессов (клиенты): местные органы власти, заказывающие или приобретающие жильё для социального жилищного фонда или программ восстановления территорий

Она может быть менее существенной, если…

  • Специфические для организации подтверждающие материалы не свидетельствуют о значительном масштабе, тяжести, вероятности или финансовом эффекте.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути воздействия в последующих звеньях и не оказывает на него значимого влияния.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Клиенты / конечные пользователи

Пользователи информации

  • Совет директоров / руководство
  • Инвесторы / кредиторы
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Окружающая среда
  • Зависит от бизнес-модели
  • Умеренный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Регулярное локальное воздействие на качество воздуха и запылённость со стороны строительной техники на объектах жилищного строительства, временных источников энергоснабжения, погрузочно-разгрузочных работ с материалами и поставок на площадки.

Как она проявляется в этой отрасли

В жилищном строительстве используются экскаваторы, телескопические погрузчики, уплотнители, краны, бетононасосы, дизельные генераторы и частые поставки большегрузным автотранспортом. Земляные работы, резка, погрузка, складирование и движение по технологическим дорогам могут создавать пыль, а дизельная техника и транспорт — выбрасывать взвешенные частицы и оксиды азота вблизи жилых домов, школ и предприятий.

Почему она может быть существенной

Выбросы в атмосферу и пыль характерны для действующих площадок жилищного строительства и особенно существенны при уплотнительной застройке в городах, вблизи школ или в районах с сухими погодными условиями. Меры контроля влияют на жалобы, правоприменительные меры местных органов власти, воздействие на работников и приемлемость строительной деятельности.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут распространяться на атмосферу.
  2. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  3. Потенциальные последствия могут затронуть работников.
  4. Потенциальные последствия могут затронуть подрядчиков.
  5. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся затрагиваемые сообщества, подрядчики и сотрудники.
  6. Источник относит путь воздействия к собственной деятельности и предыдущим звеньям цепочки создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  2. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  3. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  4. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды деятельности, поставщики или ресурсы в предыдущих звеньях цепочки создания стоимости создают или концентрируют этот путь?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость воздействий на атмосферу?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для затрагиваемых сообществ?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Данные о выбросах, качестве воздуха и воздействии на атмосферу, связанные с темой
  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Данные о работниках, здоровье и безопасности, взаимодействии и жалобах
  • Документация об условиях труда, происшествиях и взаимодействии с подрядчиками
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (активы): площадки хранения материалов, защищённые контейнеры и зоны складирования на объекте
  • Элемент карты процессов (активы): отношения с внешними производителями или собственные предприятия по изготовлению модульных и панельных деревянных конструкций либо готовых санитарно-технических модулей
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): требования чистого прироста биоразнообразия, нейтральности по питательным веществам и природного капитала, влияющие на пригодность земли и проектирование площадок
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): дефицит квалифицированных рабочих, ускоряющий применение модульных, панельных и других современных методов строительства
  • Элемент карты процессов (каналы воздействия): воплощённые выбросы парниковых газов, связанные с цементом, бетоном, сталью, кирпичом, стеклом, изоляционными материалами и перевозкой крупнотоннажных материалов

Она может быть менее существенной, если…

  • Масштаб организации, её подверженность или воздействия ниже порогового значения, установленного для дальнейшей оценки.
  • Соответствующая бизнес-модель, деятельность, актив или продукция отсутствует либо не имеет существенного значения.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути в предыдущих звеньях цепочки создания стоимости и не оказывает на него значимого влияния.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Затрагиваемые сообщества
  • Подрядчики
  • Работники

Пользователи информации

  • Местные органы власти
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Окружающая среда
  • Зависит от бизнес-модели
  • Умеренный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность
  • Сквозная тема

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Историческое загрязнение и непреднамеренные выбросы и сбросы при жилищном строительстве, включая выявление и рекультивацию загрязнённых земель, выбросы и сбросы с действующих площадок и перемещение загрязнённого грунта для обработки или удаления на лицензированных объектах.

Как она проявляется в этой отрасли

Застройщики жилья проводят изыскания на площадках, устраняют загрязнение, переносят инженерные сети, выполняют земляные работы, хранят топливо, эксплуатируют технику и вывозят загрязнённый грунт или излишки плодородного слоя. Проекты на ранее освоенных территориях и проекты регенерации могут выявлять историческое загрязнение, а на действующих площадках возможны выбросы углеводородов, красок или других остатков в почву, грунтовые воды или поверхностные стоки.

Почему она может быть существенной

Эта проблема особенно существенна для ранее освоенных, уплотняемых и бывших промышленных площадок и может создавать долгосрочные обязательства, если загрязнение не выявлено и не устранено до заселения. Она также влияет на безопасность работников, жителей, экосистемы, страхование и выполнение условий разрешения на строительство.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать почву и подземные воды.
  2. Потенциальные последствия могут затрагивать водные объекты.
  3. Потенциальные последствия могут затрагивать экосистемы.
  4. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  5. Потенциальные последствия могут затронуть работников.
  6. Потенциальные последствия могут затронуть подрядчиков.
  7. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  8. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся затрагиваемые сообщества, подрядчики и клиенты / конечные пользователи.
  9. Согласно источнику, этот путь относится к собственной деятельности и последующим звеньям цепочки создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  2. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  3. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  4. Тема может влиять на доступность страхования, условия покрытия, страховые премии или требования о страховых выплатах.
  5. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды продукции, услуг, клиенты или конечные способы использования создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость воздействий на почву и подземные воды?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость воздействий на водные объекты?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Мониторинг почвы и грунтовых вод, документация об инцидентах и устранении загрязнения
  • Данные о заборе и сбросе воды, её качестве и воздействии на водосборный бассейн
  • Подтверждающие материалы о биоразнообразии, средах обитания и воздействии на экосистемы
  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Данные о работниках, здоровье и безопасности, взаимодействии и жалобах
  • Документация об условиях труда, происшествиях и взаимодействии с подрядчиками
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Документы о страховом покрытии, страховых премиях, исключениях и требованиях о выплате
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Элемент карты процессов (assets): земельные банки и участки с опционами на застройку, предназначенные для будущих этапов
  • Элемент карты процессов (активы): площадки хранения материалов, защищённые контейнеры и зоны складирования на объекте
  • Элемент карты процессов (активы): отношения с внешними производителями или собственные предприятия по изготовлению модульных и панельных деревянных конструкций либо готовых санитарно-технических модулей
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): требования чистого прироста биоразнообразия, нейтральности по питательным веществам и природного капитала, влияющие на пригодность земли и проектирование площадок
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): проверка физических климатических рисков жары, наводнений, просадки грунта, ветра и дефицита воды до приобретения земельного участка

Она может быть менее существенной, если…

  • Масштаб организации, её подверженность или воздействия ниже порогового значения, установленного для дальнейшей оценки.
  • Соответствующая бизнес-модель, деятельность, актив или продукция отсутствует либо не имеет существенного значения.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути воздействия в последующих звеньях и не оказывает на него значимого влияния.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Затрагиваемые сообщества
  • Подрядчики
  • Клиенты / конечные пользователи

Пользователи информации

  • Местные органы власти
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Социальная сфера
  • Отраслевая база
  • Сильный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность
  • Сквозная тема

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Воздействия новых жилых объектов на здоровье, безопасность и пригодность для проживания после продажи или передачи, а также управление предотвращением дефектов, раскрытием информации, устранением недостатков и послепродажным обслуживанием.

Как она проявляется в этой отрасли

Застройщики жилья контролируют устройство фундаментов, несущих каркасов и наружных ограждающих конструкций, облицовку, кровельные, механические и электромонтажные работы, устройство противопожарных отсечек, пусконаладочные работы, контроль качества, получение заключения строительного надзора, гарантийную сертификацию, устранение недоделок и послепродажное обслуживание клиентов. Резервы на скрытые дефекты и системы обслуживания владельцев жилья являются существенными статьями баланса и факторами репутации, особенно в многоквартирных проектах со сложными фасадами и инженерными системами.

Почему она может быть существенной

Готовые дома — долговечная продукция, и дефекты могут напрямую вредить жильцам и спасателям, вызывая восстановление, иски, страховые и репутационные последствия. Пожарная безопасность, протечки, сырость, плесень и слабая вентиляция стали особо контролируемыми вопросами ответственности после сдачи.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать потребителей.
  2. Потенциальные последствия могут затронуть пользователей на последующих звеньях цепочки создания стоимости.
  3. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  4. Потенциальное воздействие может распространяться на сотрудников экстренных служб.
  5. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  6. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся клиенты / конечные пользователи.
  7. Источник относит этот путь воздействия к собственной деятельности, последующим звеньям и ко всей цепочке создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  2. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  3. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  4. Тема может влиять на доступ к финансированию, его условия или стоимость капитала.
  5. Тема может влиять на доступность страхования, условия покрытия, страховые премии или требования о страховых выплатах.
  6. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.
  7. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды продукции, услуг, клиенты или конечные способы использования создают или усиливают этот путь воздействия?
  • На каком участке цепочки создания стоимости этот путь наиболее значим?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для потребителей?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Данные о результатах для потребителей, жалобах и воздействии продукции
  • Данные о результатах для пользователей последующих звеньев, жалобах и использовании продукции
  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Планы аварийного реагирования, журналы происшествий и отзывы участников реагирования
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Условия финансирования, требования кредиторов или инвесторов и анализ стоимости капитала
  • Документы о страховом покрытии, страховых премиях, исключениях и требованиях о выплате
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (активы): действующие строительные площадки с временными инженерными сетями, бытовыми помещениями, ограждениями и подъездными дорогами
  • Элемент карты процессов (активы): демонстрационные дома, офисы продаж и студии выбора вариантов отделки для клиентов
  • Элемент карты процессов (активы): цифровые системы проектирования и расчёта стоимости, включая модели BIM, инструменты составления смет, системы управления документами и платформы управления взаимоотношениями с клиентами
  • Элемент карты процессов (активы): бренд, отношения с органами планирования, проекты типов домов, стандартные спецификации и гарантийные записи
  • Элемент карты процессов (активы): резервы на скрытые дефекты, системы обслуживания домовладельцев и группы послепродажного обслуживания

Она может быть менее существенной, если…

  • Специфические для организации подтверждающие материалы не свидетельствуют о значительном масштабе, тяжести, вероятности или финансовом эффекте.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути воздействия в последующих звеньях и не оказывает на него значимого влияния.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Клиенты / конечные пользователи

Пользователи информации

  • Совет директоров / руководство
  • Инвесторы / кредиторы
  • Местные органы власти
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Социальная сфера
  • Отраслевая база
  • Сильный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Прямое воздействие жилищного строительства на соседние сообщества и будущих местных жителей, включая неудобства от строительства, движение транспорта на объекте, нагрузку на государственные услуги, создание доступного жилья и общественной инфраструктуры и изменение местного облика.

Как она проявляется в этой отрасли

Застройщики жилья приобретают земельные участки, подают заявления на получение разрешений на застройку, проверяют градостроительное назначение, консультируются с сообществами, управляют доступом на площадки, бронируют доставку автомобилями HGV, выполняют мойку колёс, земляные и строительные работы, после чего обеспечивают заселение новых районов. Крупная застройка может влиять на школы, здравоохранение, дороги, общественный транспорт, коммунальную инфраструктуру, открытые пространства, местный облик и обеспечение доступным жильём.

Почему она может быть существенной

Поддержка сообщества и доверие местных органов власти влияют на сроки получения согласований, условия планирования, состав жилых объектов, взносы в инфраструктуру и темпы застройки. Реальные воздействия до завершения строительства испытывают жители соседних территорий, а после заселения — местные службы и жители.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  2. Потенциальные последствия могут затрагивать потребителей.
  3. Потенциальное воздействие может распространяться на сотрудников экстренных служб.
  4. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  5. Потенциальные последствия могут затрагивать коренные народы.
  6. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся затрагиваемые сообщества и клиенты / конечные пользователи.
  7. Согласно источнику, этот путь относится к собственной деятельности и последующим звеньям цепочки создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  2. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  3. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  4. Тема может влиять на доступ к финансированию, его условия или стоимость капитала.
  5. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.
  6. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды продукции, услуг, клиенты или конечные способы использования создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для затрагиваемых сообществ?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для потребителей?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Данные о результатах для потребителей, жалобах и воздействии продукции
  • Планы аварийного реагирования, журналы происшествий и отзывы участников реагирования
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Документация о взаимодействии с коренными народами, согласии, жалобах и воздействиях
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Условия финансирования, требования кредиторов или инвесторов и анализ стоимости капитала
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (assets): земельные банки и участки с опционами на застройку, предназначенные для будущих этапов
  • Элемент карты процессов (активы): бренд, отношения с органами планирования, проекты типов домов, стандартные спецификации и гарантийные записи
  • Элемент карты процессов (клиенты): жилищные ассоциации и зарегистрированные поставщики жилья, приобретающие единицы доступного жилья в рамках обязательств по территориальному планированию
  • Элемент карты процессов (клиенты): местные органы власти, заказывающие или приобретающие жильё для социального жилищного фонда или программ восстановления территорий
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): электрификация домов посредством тепловых насосов, индукционных плит, аккумуляторных систем хранения и инфраструктуры зарядки электромобилей

Она может быть менее существенной, если…

  • Специфические для организации подтверждающие материалы не свидетельствуют о значительном масштабе, тяжести, вероятности или финансовом эффекте.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути воздействия в последующих звеньях и не оказывает на него значимого влияния.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Затрагиваемые сообщества
  • Клиенты / конечные пользователи

Пользователи информации

  • Инвесторы / кредиторы
  • Местные органы власти
  • НКО / гражданское общество
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Социальная сфера
  • Отраслевая база
  • Сильный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Воздействие жилищного строительства на безопасность и здоровье штатных работников, специалистов-субподрядчиков и работников агентств.

Как она проявляется в этой отрасли

На площадках жилищного строительства ведутся земляные работы и используются экскаваторы, телескопические погрузчики, краны, уплотнители, бетононасосы, строительные леса; выполняются кровельные работы, монтаж электрических и газовых систем; перемещаются транспортные средства и ежедневно работает множество субподрядчиков. При выполнении работ в рамках субподрядных схем безопасность зависит от координации специализированных подрядчиков, компетентности, надзора, наличия бытовых помещений и контроля доступа на площадку в соответствии с Правилами строительства (проектирования и управления) 2015 года в Великобритании, где применимо.

Почему она может быть существенной

Безопасность работников и подрядчиков является ключевым воздействием жилищного строительства, поскольку падения, удары предметами, отказы подъёмного оборудования, обрушения траншей, поражения электрическим током и движение транспорта могут приводить к гибели и тяжёлым травмам. Происшествия также влекут правоприменительные меры, задержки программ, рост стоимости страхования и сокращение доступных мощностей субподрядчиков.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затронуть работников.
  2. Потенциальные последствия могут затронуть подрядчиков.
  3. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  4. Потенциальное воздействие может распространяться на сотрудников экстренных служб.
  5. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся подрядчики, работники и профсоюзы.
  6. Источник относит путь воздействия к собственной деятельности и предыдущим звеньям цепочки создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  2. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  3. Тема может влиять на доступность страхования, условия покрытия, страховые премии или требования о страховых выплатах.
  4. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  5. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды деятельности, поставщики или ресурсы в предыдущих звеньях цепочки создания стоимости создают или концентрируют этот путь?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и возможность устранения последствий для работников?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для подрядчиков?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Данные о работниках, здоровье и безопасности, взаимодействии и жалобах
  • Документация об условиях труда, происшествиях и взаимодействии с подрядчиками
  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Планы аварийного реагирования, журналы происшествий и отзывы участников реагирования
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Документы о страховом покрытии, страховых премиях, исключениях и требованиях о выплате
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (активы): собственная и арендованная техника, такая как экскаваторы, телескопические погрузчики, краны, уплотнители и бетононасосы
  • Элемент карты процессов (активы): площадки хранения материалов, защищённые контейнеры и зоны складирования на объекте
  • Элемент карты процессов (активы): системы работы с поставщиками и субподрядчиками по земляным, каменным, кровельным, механическим и электротехническим работам
  • Элемент карты процессов (активы): отношения с внешними производителями или собственные предприятия по изготовлению модульных и панельных деревянных конструкций либо готовых санитарно-технических модулей
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): требования чистого прироста биоразнообразия, нейтральности по питательным веществам и природного капитала, влияющие на пригодность земли и проектирование площадок

Она может быть менее существенной, если…

  • Специфические для организации подтверждающие материалы не свидетельствуют о значительном масштабе, тяжести, вероятности или финансовом эффекте.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути в предыдущих звеньях цепочки создания стоимости и не оказывает на него значимого влияния.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Подрядчики
  • Работники
  • Профсоюзы

Пользователи информации

  • Совет директоров / руководство
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Социальная сфера
  • Зависит от бизнес-модели
  • Умеренный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность
  • Сквозная тема

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Воздействие строительного транспорта и логистики на объектах жилищного строительства на безопасность и окружающую среду.

Как она проявляется в этой отрасли

Логистика жилищного строительства включает доставку заполнителей, блоков, кирпича, древесины и гипсокартона большегрузными автомобилями, поставку бетона автобетоносмесителями точно в срок, перевозку кранов и техники на низкорамных платформах, ежедневное движение фургонов субподрядчиков, негабаритные перевозки панелей, готовых модулей и объёмных блоков, а также вывоз отходов или извлечённого грунта. Для стеснённых площадок в жилой и городской застройке или рядом со школами существенны разрешения на маршруты, контроль доступа, планы организации движения и мойка колёс.

Почему она может быть существенной

Строительная логистика непосредственно влияет на безопасность пешеходов, велосипедистов, соседей, работников и служб экстренного реагирования, а также может создавать экологические риски из-за слива промывочной воды с бетоном, выноса грязи, утечек топлива и перевозки отходов при транспортировке и разгрузке.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  2. Потенциальные последствия могут затронуть работников.
  3. Потенциальные последствия могут затронуть подрядчиков.
  4. Потенциальное воздействие может распространяться на сотрудников экстренных служб.
  5. Потенциальные последствия могут затрагивать водные объекты.
  6. Потенциальные последствия могут затрагивать почву и подземные воды.
  7. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся затрагиваемые сообщества, подрядчики и поставщики.
  8. Источник относит путь воздействия к собственной деятельности и предыдущим звеньям цепочки создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  2. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  3. Тема может влиять на доступность страхования, условия покрытия, страховые премии или требования о страховых выплатах.
  4. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды деятельности, поставщики или ресурсы в предыдущих звеньях цепочки создания стоимости создают или концентрируют этот путь?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для затрагиваемых сообществ?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и возможность устранения последствий для работников?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Данные о работниках, здоровье и безопасности, взаимодействии и жалобах
  • Документация об условиях труда, происшествиях и взаимодействии с подрядчиками
  • Планы аварийного реагирования, журналы происшествий и отзывы участников реагирования
  • Данные о заборе и сбросе воды, её качестве и воздействии на водосборный бассейн
  • Мониторинг почвы и грунтовых вод, документация об инцидентах и устранении загрязнения
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Документы о страховом покрытии, страховых премиях, исключениях и требованиях о выплате
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (активы): площадки хранения материалов, защищённые контейнеры и зоны складирования на объекте
  • Элемент карты процессов (активы): отношения с внешними производителями или собственные предприятия по изготовлению модульных и панельных деревянных конструкций либо готовых санитарно-технических модулей
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): требования чистого прироста биоразнообразия, нейтральности по питательным веществам и природного капитала, влияющие на пригодность земли и проектирование площадок
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): дефицит квалифицированных рабочих, ускоряющий применение модульных, панельных и других современных методов строительства
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): давление, связанное с судебными разбирательствами и устранением недостатков в области безопасности зданий, противопожарной герметизации, балконов, облицовки и проникновения воды

Она может быть менее существенной, если…

  • Масштаб организации, её подверженность или воздействия ниже порогового значения, установленного для дальнейшей оценки.
  • Соответствующая бизнес-модель, деятельность, актив или продукция отсутствует либо не имеет существенного значения.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути в предыдущих звеньях цепочки создания стоимости и не оказывает на него значимого влияния.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Затрагиваемые сообщества
  • Подрядчики
  • Поставщики

Пользователи информации

  • Местные органы власти
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Социальная сфера
  • Зависит от бизнес-модели
  • Умеренный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Социальные и финансовые последствия строительства жилья, доступного различным группам доходов, формам владения и потребностям домохозяйств, при сохранении жизнеспособности проекта.

Как она проявляется в этой отрасли

Застройщики жилья продают его собственникам для проживания, покупателям первого жилья, использующим ипотеку или долевую собственность, жилищным ассоциациям, местным органам власти, операторам жилья для последующей сдачи в аренду и институциональным арендодателям. Ограничения доступности ипотеки, квоты на доступное жильё, сборы на общественную инфраструктуру, спрос на жильё меньшей площади и требования к снижению эксплуатационных расходов могут определять структуру предложения, цены, скорость продаж и социальные результаты.

Почему она может быть существенной

Ценовая доступность весьма существенна в условиях, когда покупатели испытывают давление процентных ставок, а местные органы власти требуют строительства доступного жилья в рамках обязательств по территориальному планированию. Она влияет на то, кто может получить доступ к новому жилью, сохраняют ли проекты жизнеспособность и как застройка воспринимается сообществами и государственными покупателями.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать потребителей.
  2. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  3. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  4. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся затрагиваемые сообщества и клиенты / конечные пользователи.
  5. Согласно источнику, этот путь относится к собственной деятельности и последующим звеньям цепочки создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  2. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  3. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.
  4. Тема может влиять на доступ к финансированию, его условия или стоимость капитала.
  5. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды продукции, услуг, клиенты или конечные способы использования создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для потребителей?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для затрагиваемых сообществ?
  • Какие подтверждающие материалы свидетельствуют об изменении потребительского спроса?

Какие доказательства собрать

  • Данные о результатах для потребителей, жалобах и воздействии продукции
  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Условия финансирования, требования кредиторов или инвесторов и анализ стоимости капитала
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (активы): действующие строительные площадки с временными инженерными сетями, бытовыми помещениями, ограждениями и подъездными дорогами
  • Элемент карты процессов (активы): демонстрационные дома, офисы продаж и студии выбора вариантов отделки для клиентов
  • Элемент карты процессов (активы): цифровые системы проектирования и расчёта стоимости, включая модели BIM, инструменты составления смет, системы управления документами и платформы управления взаимоотношениями с клиентами
  • Элемент карты процессов (клиенты): владельцы, приобретающие для собственного проживания отдельно стоящие, сблокированные, рядные дома и квартиры
  • Элемент карты процессов (клиенты): покупатели первого жилья, использующие ипотеку, долевое владение или поддерживаемые государством программы приобретения жилья

Она может быть менее существенной, если…

  • Масштаб организации, её подверженность или воздействия ниже порогового значения, установленного для дальнейшей оценки.
  • Соответствующая бизнес-модель, деятельность, актив или продукция отсутствует либо не имеет существенного значения.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути воздействия в последующих звеньях и не оказывает на него значимого влияния.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Затрагиваемые сообщества
  • Клиенты / конечные пользователи

Пользователи информации

  • Совет директоров / руководство
  • Инвесторы / кредиторы
  • Местные органы власти
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Корпоративное управление
  • Отраслевая база
  • Сильный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Управление этическим поведением и соблюдением нормативных требований при приобретении земель, планировании, обеспечении качества строительства, продажах, передаче объектов и исполнении гарантийных обязательств.

Как она проявляется в этой отрасли

Застройщики жилья осуществляют поиск земельных участков, заключение опционных соглашений, получение разрешений на строительство, зонирование, оценку воздействия на окружающую среду, внесение вкладов в общественную инфраструктуру, получение заключений строительного надзора, гарантийную сертификацию, резервирование продаж и передачу объектов клиентам. Эти процессы создают риски ненадлежащего поведения, связанные с неправомерными стимулами, конфликтами интересов, введением в заблуждение, ненадлежащим ведением документации, несоответствующим качеством строительства и невыполнением обязательств в сфере планирования или строительных норм.

Почему она может быть существенной

Согласование планирования, соблюдение строительных норм, гарантийное обеспечение и этичное проведение сделок с землёй имеют основополагающее значение для социальной лицензии жилищного строительства на деятельность. Нарушения могут задержать юридическое завершение сделок, повлечь правоприменительные меры или судебные разбирательства, снизить стоимость земли и повредить отношениям с местными органами власти, регуляторами, клиентами и инвесторами.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  2. Потенциальные последствия могут затрагивать потребителей.
  3. Потенциальные последствия могут затронуть работников.
  4. Потенциальные последствия могут затронуть подрядчиков.
  5. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся затрагиваемые сообщества и клиенты / конечные пользователи.
  6. Источник относит этот путь воздействия к собственной деятельности, последующим звеньям и ко всей цепочке создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  2. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  3. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  4. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  5. Тема может влиять на доступ к финансированию, его условия или стоимость капитала.
  6. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.
  7. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды продукции, услуг, клиенты или конечные способы использования создают или усиливают этот путь воздействия?
  • На каком участке цепочки создания стоимости этот путь наиболее значим?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для затрагиваемых сообществ?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Данные о результатах для потребителей, жалобах и воздействии продукции
  • Данные о работниках, здоровье и безопасности, взаимодействии и жалобах
  • Документация об условиях труда, происшествиях и взаимодействии с подрядчиками
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Условия финансирования, требования кредиторов или инвесторов и анализ стоимости капитала
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (assets): земельные банки и участки с опционами на застройку, предназначенные для будущих этапов
  • Элемент карты процессов (активы): действующие строительные площадки с временными инженерными сетями, бытовыми помещениями, ограждениями и подъездными дорогами
  • Элемент карты процессов (активы): цифровые системы проектирования и расчёта стоимости, включая модели BIM, инструменты составления смет, системы управления документами и платформы управления взаимоотношениями с клиентами
  • Элемент карты процессов (активы): бренд, отношения с органами планирования, проекты типов домов, стандартные спецификации и гарантийные записи
  • Элемент карты процессов (клиенты): жилищные ассоциации и зарегистрированные поставщики жилья, приобретающие единицы доступного жилья в рамках обязательств по территориальному планированию

Она может быть менее существенной, если…

  • Специфические для организации подтверждающие материалы не свидетельствуют о значительном масштабе, тяжести, вероятности или финансовом эффекте.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути воздействия в последующих звеньях и не оказывает на него значимого влияния.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Затрагиваемые сообщества
  • Клиенты / конечные пользователи

Пользователи информации

  • Совет директоров / руководство
  • Инвесторы / кредиторы
  • Местные органы власти
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Корпоративное управление
  • Отраслевая база
  • Сильный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Системы управления, обеспечивающие устойчивость критически важных субподрядчиков и поставщиков строительных материалов, справедливое управление ими и их способность подтверждать заявления об условиях труда, происхождении, сертификации и устойчивом развитии.

Как она проявляется в этой отрасли

Застройщики жилья зависят от субподрядных схем выполнения земляных, каменных, кровельных, механических и электротехнических работ, а также от региональных и импортных поставок заполнителей, товарного бетона, кирпича, древесины, облицовки, арматуры, бытовой техники и солнечного оборудования. Закупки через торговых посредников и субподрядчиков могут ослаблять прослеживаемость, тогда как подтверждения FSC и PEFC, санкционная проверка, платёжные практики и устойчивость поставщиков всё чаще становятся предметом контроля.

Почему она может быть существенной

Вопрос последовательно проявлялся в финансовом анализе, анализе воздействий и тенденций, поскольку мощности субподрядчиков, их платёжеспособность и своевременность расчётов влияют на строительные программы, а недостаточная прослеживаемость материалов может создавать для застройщиков риски, связанные с обезлесением, принудительным трудом, санкциями, гринвошингом и утратой сертификации. Надёжная комплексная проверка повышает определённость сроков реализации и подтверждает заявления в области устойчивого развития.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затронуть подрядчиков.
  2. Потенциальные последствия могут затронуть работников цепочки поставок.
  3. Потенциальные последствия могут затрагивать экосистемы.
  4. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  5. Потенциальные последствия могут затрагивать коренные народы.
  6. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  7. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся деловые партнёры, подрядчики, клиенты / конечные пользователи, поставщики и работники цепочки создания стоимости.
  8. Источник относит этот канал к предыдущим звеньям цепочки создания стоимости, собственной деятельности и всей цепочке создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  2. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  3. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  4. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  5. Тема может влиять на доступ к финансированию, его условия или стоимость капитала.
  6. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.
  7. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды деятельности, поставщики или ресурсы в предыдущих звеньях цепочки создания стоимости создают или концентрируют этот путь?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • На каком участке цепочки создания стоимости этот путь наиболее значим?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для подрядчиков?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Документация об условиях труда, происшествиях и взаимодействии с подрядчиками
  • Данные о персонале поставщиков, аудитах, жалобах и устранении нарушений
  • Подтверждающие материалы о биоразнообразии, средах обитания и воздействии на экосистемы
  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Документация о взаимодействии с коренными народами, согласии, жалобах и воздействиях
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Условия финансирования, требования кредиторов или инвесторов и анализ стоимости капитала
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (активы): действующие строительные площадки с временными инженерными сетями, бытовыми помещениями, ограждениями и подъездными дорогами
  • Элемент карты процессов (активы): площадки хранения материалов, защищённые контейнеры и зоны складирования на объекте
  • Элемент карты процессов (активы): системы работы с поставщиками и субподрядчиками по земляным, каменным, кровельным, механическим и электротехническим работам
  • Элемент карты процессов (активы): отношения с внешними производителями или собственные предприятия по изготовлению модульных и панельных деревянных конструкций либо готовых санитарно-технических модулей
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): растущий спрос на измерение и ограничение воплощённых выбросов углерода в системах из бетона, стали, кирпича, гипсокартона и древесины

Она может быть менее существенной, если…

  • Специфические для организации подтверждающие материалы не свидетельствуют о значительном масштабе, тяжести, вероятности или финансовом эффекте.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути в предыдущих звеньях цепочки создания стоимости и не оказывает на него значимого влияния.
  • Формирующийся сигнал ещё не создал для организации значимых рисков, воздействия или финансового эффекта.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Деловые партнёры
  • Подрядчики
  • Клиенты / конечные пользователи
  • Поставщики
  • Работники цепочки создания стоимости

Пользователи информации

  • Совет директоров / руководство
  • Инвесторы / кредиторы
  • НКО / гражданское общество

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Корпоративное управление
  • Зависит от бизнес-модели
  • Умеренный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Управление и прозрачность участия застройщика жилья в процессах государственной политики, определяющих территориальное планирование, строительные нормы, экологические обязательства и требования к доступности жилья.

Как она проявляется в этой отрасли

Застройщики жилья существенно подвержены коммерческому воздействию законодательства о планировании, зонирования, правил энергоэффективности, требований чистого прироста биоразнообразия и нейтральности по питательным веществам, квот на доступное жильё, регулирования безопасности зданий и режимов взносов на инфраструктуру. Взаимодействие через отраслевые объединения, консультации и политические процессы может формировать правила, влияющие на стоимость земли, темпы застройки, предложение жилья и результаты для сообществ.

Почему она может быть существенной

Участие в формировании государственной политики существенно, поскольку прибыльность и социальные воздействия сектора тесно связаны с градостроительным регулированием, строительными стандартами и жилищной политикой. Непрозрачная или несогласованная лоббистская деятельность может подрывать доверие, тогда как прозрачное взаимодействие способно поддерживать предсказуемое регулирование и надёжное обеспечение жильём.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать затрагиваемые сообщества.
  2. Потенциальные последствия могут затрагивать потребителей.
  3. Потенциальные последствия могут затрагивать экосистемы.
  4. Потенциальные последствия могут затронуть будущие поколения.
  5. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся затрагиваемые сообщества.
  6. Источник относит путь воздействия к собственной деятельности и сквозной цепочке создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  2. Тема может потребовать капитальных затрат на адаптацию активов, процессов или инфраструктуры.
  3. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  4. Тема может влиять на доступ к финансированию, его условия или стоимость капитала.
  5. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.
  6. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • На каком участке цепочки создания стоимости этот путь наиболее значим?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для затрагиваемых сообществ?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для потребителей?
  • Какие действующие или предлагаемые нормативные требования могут изменить значимость темы?

Какие доказательства собрать

  • Документация о взаимодействии с сообществами, жалобах и воздействиях
  • Данные о результатах для потребителей, жалобах и воздействии продукции
  • Подтверждающие материалы о биоразнообразии, средах обитания и воздействии на экосистемы
  • Долгосрочный сценарный, кумулятивный и межпоколенческий анализ воздействий
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Планы капитальных вложений, бюджеты на адаптацию активов и одобрение инвестиций
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Условия финансирования, требования кредиторов или инвесторов и анализ стоимости капитала
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (активы): бренд, отношения с органами планирования, проекты типов домов, стандартные спецификации и гарантийные записи
  • Элемент карты процессов (клиенты): жилищные ассоциации и зарегистрированные поставщики жилья, приобретающие единицы доступного жилья в рамках обязательств по территориальному планированию
  • Элемент карты процессов (клиенты): местные органы власти, заказывающие или приобретающие жильё для социального жилищного фонда или программ восстановления территорий
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): растущие ожидания в отношении доступного жилья, обязательств по созданию общественной ценности и выгод для местных сообществ от крупных проектов застройки
  • Элемент карты процессов (внешние воздействия): нагрузка на местные школы, медицинские службы, коммунальную инфраструктуру, открытые пространства и общественный транспорт после заселения новых районов

Она может быть менее существенной, если…

  • Масштаб организации, её подверженность или воздействия ниже порогового значения, установленного для дальнейшей оценки.
  • Соответствующая бизнес-модель, деятельность, актив или продукция отсутствует либо не имеет существенного значения.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Затрагиваемые сообщества

Пользователи информации

  • Совет директоров / руководство
  • Инвесторы / кредиторы
  • Местные органы власти
  • НКО / гражданское общество
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

  • Корпоративное управление
  • Новая тема
  • Умеренный отраслевой сигнал
  • Двойная существенность

Рабочая карточка сгенерирована из каталога

Что охватывает эта тема

Управление цифровой информацией, сопровождающей завершённый жилой объект, включая предназначенные для жильцов исполнительную документацию, документы о передаче, гарантии и техническом обслуживании, а также меры контроля конфиденциальности, доступа и кибербезопасности данных и устройств подключённого дома.

Как она проявляется в этой отрасли

Застройщики жилья используют модели BIM, системы управления документами, платформы управления взаимоотношениями с клиентами, информационные пакеты для жильцов, гарантийную документацию и системы послепродажного обслуживания. Готовые дома могут оснащаться подключёнными счётчиками, системами управления отоплением, камерами, системами доступа и порталами для жильцов, поэтому точность данных, передаваемых при сдаче, и управление ими важны для технического обслуживания, гарантийного сервиса, контроля со стороны жильцов и информации при перепродаже.

Почему она может быть существенной

Цифровая документация становится подтверждением качества послепродажного обслуживания, выполнения гарантийных обязательств, контроля жильцами функций подключённого дома и уверенности при перепродаже. Недостоверная документация для жильцов, недостаточный контроль данных умного дома или небезопасные подключённые устройства могут подорвать доверие жильцов и привести к спорам с застройщиками по вопросам защиты данных, гарантий и послепродажного обслуживания.

Путь воздействия

  1. Потенциальные последствия могут затрагивать потребителей.
  2. Потенциальные последствия могут затронуть пользователей на последующих звеньях цепочки создания стоимости.
  3. К группам затрагиваемых заинтересованных сторон, указанным в источнике, относятся деловые партнёры, клиенты / конечные пользователи.
  4. Источник относит этот путь воздействия к собственной деятельности, последующим звеньям и ко всей цепочке создания стоимости.

Финансовый путь

  1. Эта тема может влиять на спрос, ценообразование, доступ к рынку или выручку от продуктов и услуг.
  2. Тема может изменить операционные расходы вследствие использования ресурсов, мер контроля, устранения ущерба или текущего управления.
  3. Тема может приводить к созданию резервов, штрафам, затратам на устранение последствий, требованиям о возмещении или иным обязательствам.
  4. Тема может влиять на сроки полезного использования активов, допущения об обесценении, оценки стоимости или подверженность риску обесценившихся активов.
  5. Тема может влиять на репутацию, лицензии на ведение деятельности, интеллектуальную собственность или иную нематериальную ценность.

Вопросы для проверки

  • Какие подтверждающие материалы обосновывают как существенность воздействия, так и финансовую существенность?
  • Какие виды собственной деятельности, активы или решения создают или усиливают этот путь воздействия?
  • Какие виды продукции, услуг, клиенты или конечные способы использования создают или усиливают этот путь воздействия?
  • На каком участке цепочки создания стоимости этот путь наиболее значим?
  • Каковы масштаб, охват, вероятность и устранимость последствий для потребителей?
  • Какие технологические изменения могут повлиять на воздействия или финансовые последствия, связанные с темой?

Какие доказательства собрать

  • Данные о результатах для потребителей, жалобах и воздействии продукции
  • Данные о результатах для пользователей последующих звеньев, жалобах и использовании продукции
  • Анализ выручки, спроса, ценообразования и доступа к рынку в связи с темой
  • Учётные данные и бюджеты по операционным затратам, связанным с темой
  • Документы о резервах, требованиях, штрафах, устранении последствий и условных обязательствах
  • Оценка стоимости активов, допущения о сроке полезного использования, тестирование на обесценение и анализ невостребованных активов
  • Подтверждающие материалы по репутации, социальной лицензии на деятельность, интеллектуальной собственности и иной нематериальной стоимости
  • Элемент карты процессов (активы): действующие строительные площадки с временными инженерными сетями, бытовыми помещениями, ограждениями и подъездными дорогами
  • Элемент карты процессов (активы): цифровые системы проектирования и расчёта стоимости, включая модели BIM, инструменты составления смет, системы управления документами и платформы управления взаимоотношениями с клиентами
  • Элемент карты процессов (активы): резервы на скрытые дефекты, системы обслуживания домовладельцев и группы послепродажного обслуживания
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): давление, связанное с судебными разбирательствами и устранением недостатков в области безопасности зданий, противопожарной герметизации, балконов, облицовки и проникновения воды
  • Элемент карты процессов (формирующиеся факторы давления): требования к цифровым паспортам зданий и данным умного дома для поддержки технического обслуживания, проверки эксплуатационных характеристик и перепродажи

Она может быть менее существенной, если…

  • Масштаб организации, её подверженность или воздействия ниже порогового значения, установленного для дальнейшей оценки.
  • Организация не имеет значимой подверженности соответствующему пути воздействия в последующих звеньях и не оказывает на него значимого влияния.
  • Слабый сигнал не подтверждён специфичными для организации материалами или надёжным триггером мониторинга.

Затрагиваемые стейкхолдеры

  • Деловые партнёры
  • Клиенты / конечные пользователи

Пользователи информации

  • Совет директоров / руководство
  • Инвесторы / кредиторы
  • Регулирующие органы

Стандарты для проверки

Посмотрите, как компании раскрывают эту тему →

Ваше предварительное решение по скринингу

Сохраняется в этом браузере. Заметки покидают его, только когда вы экспортируете скрининг.

Первичный скрининг — не оценка существенности

Чтобы превратить короткий список в обоснованный результат, вам ещё нужно:

  • вовлечь затрагиваемых стейкхолдеров
  • оценить тяжесть и вероятность
  • оценить финансовые последствия
  • определить пороги
  • задокументировать управление и утверждение
  • вести аудиторский след
Certified Materiality Assessment for ESG Reporters Course →
Как устроен этот скрининг и чем он не является

Темы-кандидаты взяты из каталога тем существенности LRA (17 тем для этой отрасли, прошедших проверку качества) и согласованы с отраслевой нумерацией GRI и классификацией SASB SICS.

Темы, обоснования, каналы воздействия и финансовые каналы, стейкхолдеры и ссылки на стандарты взяты из проверенного каталога. Рабочие карточки и сопоставления с видами деятельности генерируются из него по фиксированным правилам; там, где LRA сама составила карточку или сопоставление с раскрытиями, это отмечено.

Ваш выбор, решения и заметки остаются в этом браузере. Они отправляются в LRA только для формирования файла Excel, когда вы решаете экспортировать, и не сохраняются.

Это учебный инструмент для скрининга. Он не выпущен и не одобрен GRI, IFRS Foundation, EFRAG или SASB и не является оценкой существенности какой-либо организации.

Сводка первичного скрининга

Жилищное строительство

Профиль организации

    Включить для дальнейшей оценки

      Нужны дополнительные доказательства

        Предварительно более низкий приоритет

          Важное ограничение. Это только решения по скринингу. Они не проверены через вовлечение стейкхолдеров, оценку тяжести, анализ финансовых последствий или формальное утверждение.

          Ссылка содержит только подотрасль и отмеченные виды деятельности — никогда ваши решения или заметки.

          Файл .xlsx с вашим скринингом, рабочими карточками и источниками для выбранной подотрасли.