Materiality Navigator — Woningbouw | London Reporting Academy

Milieu
Sectorbasis
Sterk sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

De effecten van de productie van bouwafval en materiaalinefficiëntie in de woningbouw, en de mate waarin ontwerp, inkoop, beheersmaatregelen op de bouwplaats en productie buiten de bouwplaats afvalverwijdering en de vraag naar primaire hulpbronnen verminderen.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Grondwerk, bouw van het constructieve casco, afbouw, verpakking en herstel van opleverpunten genereren uitgegraven grond, overtollige bovengrond, puin, houtresten, gipsplaat, pallets, kunststoffen, metalen en beschadigde materialen. Afvalcontainers, overslagstations, verwerkingsfaciliteiten en vergunde verwijderingslocaties maken deel uit van de waardeketen van woningbouwers, terwijl modulaire bouw en paneelbouw de afvalintensiteit kunnen veranderen.

Waarom het materieel kan zijn

Afval is een directe output van vrijwel elke woningontwikkeling en heeft gevolgen voor vervoer, verwijderingskosten, lokaal verkeer, vraag naar hulpbronnen en recyclingresultaten. Slechte scheiding of onjuiste classificatie van uitgegraven materiaal kan kosten verhogen, programma's vertragen en claims over circulair bouwen ondermijnen.

Impactpad

Potentiële effecten kunnen ecosystemen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen de bodem en het grondwater bereiken.
Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen werknemers in de toeleveringsketen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
De in de bron geïdentificeerde getroffen groepen belanghebbenden omvatten getroffen gemeenschappen, aannemers en leveranciers.
De bron plaatst het traject in Eigen activiteiten, Upstream.

Financieel pad

Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke upstreamactiviteiten, leveranciers of inputs veroorzaken of concentreren het traject?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op ecosystemen?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op bodem en grondwater?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Bewijs inzake biodiversiteit, habitats en gevolgen voor ecosystemen
Monitoring van bodem en grondwater en registraties van incidenten en sanering
Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Registraties over personeel, audits, klachten en herstelmaatregelen bij leveranciers
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Proceskaartitem (opkomende_drukfactoren): Strengere regels voor operationele energie in nieuwe woningen, waaronder eisen aan de energie-efficiëntie van de gebouwschil, luchtdichtheid en koolstofarme verwarming
Proceskaartitem (emerging_pressures): Tekorten aan geschoolde vakmensen die het gebruik van modulaire, gepaneliseerde en andere moderne bouwmethoden versnellen
Proceskaartitem (externe effecten): Bouwlawaai, trillingen, verlichting en stof die gevolgen hebben voor omwonenden, scholen en bedrijven
Proceskaartitem (externe effecten): bouw- en sloopafval dat wordt afgevoerd voor recycling, terugwinning of storting, waaronder houtafsnijdsels, gipsplaat, verpakkingen en uitgegraven materiaal
Proceskaartitem (financiële kanalen): Beschikbaarheid en premies van bouw-allriskverzekeringen, beroepsaansprakelijkheidsverzekeringen en verzekeringen voor verborgen gebreken en aan overstroming blootgestelde locaties

Het kan minder materieel zijn als…

Organisatiespecifiek bewijs wijst niet op een aanzienlijke omvang, ernst, waarschijnlijkheid of financieel effect.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante upstreamtraject.

Betrokken stakeholders

Getroffen gemeenschappen
Opdrachtnemers
Leveranciers

Gebruikers van de informatie

Lokale overheden
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS E5 Materiaalgebruik en circulaire economiedisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI 306 Afvaldisclosurekaarten doorzoeken
SASB Ontwerp voor efficiënt hulpbronnengebruik

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Milieu
Sectorbasis
Sterk sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Effecten van watergebruik en beheerste lozingen op woningbouwlocaties, met inbegrip van beheersmaatregelen voor slib, alkalisch spoelwater, verfresten en tijdelijke afwateringsstromen.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Actieve bouwplaatsen gebruiken water voor schaftketen, stofbestrijding, betonwerkzaamheden, reiniging en groenaanleg. Grondwerk, wegen, aanleg van afwatering en het storten van stortklaar beton kunnen slibhoudend afstromend water, alkalisch spoelwater, verfresten en tijdelijke afwateringsstromen naar oppervlaktewaterafvoeren, rivieren, beken en wetlands voeren.

Waarom het materieel kan zijn

Beheersingsmaatregelen voor water en afvalwater komen terug bij grondwerk en buitenwerk en zijn vooral materieel nabij kwetsbare waterlopen, stroomgebieden met nutriëntenbeperkingen of locaties met waterstress. Gebrekkige beheersing kan handhaving, saneringskosten en vertraging door vergunningsvoorwaarden veroorzaken.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen waterlichamen bereiken.
Potentiële effecten kunnen ecosystemen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen de bodem en het grondwater bereiken.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
In de bron genoemde getroffen groepen belanghebbenden zijn onder meer getroffen gemeenschappen en opdrachtnemers.
De bron plaatst het effecttraject bij Eigen activiteiten, Downstream.

Financieel pad

Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke producten, diensten, klanten of eindtoepassingen creëren of concentreren het traject?
Wat zijn de omvang, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op waterlichamen?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op ecosystemen?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Registraties van wateronttrekking, lozing, kwaliteit en effecten op stroomgebieden
Bewijs inzake biodiversiteit, habitats en gevolgen voor ecosystemen
Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Monitoring van bodem en grondwater en registraties van incidenten en sanering
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): eigen en gehuurd materieel, zoals graafmachines, verreikers, kranen, verdichtingsmachines en betonpompen
Proceskaartitem (activa): opslagterreinen voor materialen, beveiligde containers en opslagzones op locatie
Proceskaartitem (activa): Digitale ontwerp- en kostensystemen, waaronder BIM-modellen, calculatietools, documentbeheer en platforms voor klantrelatiebeheer
Proceskaartitem (activa): relaties voor productie buiten de bouwplaats of eigen faciliteiten voor modulaire bouw, houten paneelframes of badkamerunits
Proceskaartitem (emerging_pressures): Toenemende vraag naar meting en grenswaarden voor ingebedde koolstof in beton-, staal-, baksteen-, gipsplaat- en houtsystemen

Het kan minder materieel zijn als…

Organisatiespecifiek bewijs wijst niet op een aanzienlijke omvang, ernst, waarschijnlijkheid of financieel effect.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante downstreamtraject.

Betrokken stakeholders

Getroffen gemeenschappen
Opdrachtnemers

Gebruikers van de informatie

Lokale overheden
Ngo's/maatschappelijke organisaties
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS E3 Water en mariene hulpbronnendisclosurekaarten doorzoeken
ESRS ESRS E2 Verontreiniging voor lozingskwaliteitdisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI 303 Water en afvalwaterdisclosurekaarten doorzoeken
SASB Landgebruik en ecologische effecten en effecten van nieuwe ontwikkelingen op gemeenschappen

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Milieu
Sectorbasis
Sterk sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

De ecologische, hydrologische en financiële gevolgen van de omzetting van ontwikkelingsgrond in woningen, wegen, afwateringsnetwerken en landschappelijk ingerichte woongebieden.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningontwikkelaars houden grondbanken en percelen onder optie aan en voeren vervolgens locatieonderzoek, ecologische inventarisaties, vergunningsprocedures, grondwerken, afwatering, aanleg van openbare ruimte en landschapsinrichting uit. Nettowinst aan biodiversiteit, nutriëntneutraliteit, beschermde habitats en groene infrastructuur kunnen het aantal realiseerbare kavels, de fasering, residuele grondwaarden, de afwateringsstrategie en beheerverplichtingen voor woongebieden veranderen.

Waarom het materieel kan zijn

Verandering van landgebruik, ecologische beperkingen en nutriëntenvereisten zijn bepalend voor de vraag of voor een locatie toestemming kan worden verkregen, hoeveel verkoopbare eenheden kunnen worden gerealiseerd en welke mitigatiekosten nodig zijn. Het onderwerp heeft gevolgen voor ecosystemen en waterlichamen voordat omzet wordt gerealiseerd en kan leiden tot rechterlijke toetsing, vertraging in de ruimtelijke-ordeningsprocedure en bijzondere waardevermindering van grond.

Impactpad

Potentiële effecten kunnen ecosystemen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen waterlichamen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen de bodem en het grondwater bereiken.
Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
De in de bron genoemde getroffen groepen belanghebbenden omvatten Getroffen gemeenschappen.
De bron plaatst het effecttraject bij Eigen activiteiten, Downstream.

Financieel pad

Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.
Het onderwerp kan de toegang tot financiering, financieringsvoorwaarden of de kapitaalkosten beïnvloeden.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke producten, diensten, klanten of eindtoepassingen creëren of concentreren het traject?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op ecosystemen?
Wat zijn de omvang, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op waterlichamen?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Bewijs inzake biodiversiteit, habitats en gevolgen voor ecosystemen
Registraties van wateronttrekking, lozing, kwaliteit en effecten op stroomgebieden
Monitoring van bodem en grondwater en registraties van incidenten en sanering
Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Financieringsvoorwaarden, vereisten van kredietverstrekkers of beleggers en analyse van kapitaalkosten
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): Grondbanken en ontwikkelingspercelen waarop opties zijn genomen voor toekomstige fasen
Proceskaartitem (assets): Merk, relaties op het gebied van ruimtelijke ordening, woningtypeontwerpen, standaardspecificaties en garantieregisters
Proceskaartitem (klanten): woningcorporaties en geregistreerde aanbieders die betaalbare wooneenheden verwerven via verplichtingen uit de ruimtelijke planning
Proceskaartitem (klanten): Lokale overheden die opdracht geven tot of woningen kopen voor sociale huisvesting of herontwikkelingsprogramma's
Proceskaartitem (emerging_pressures): Nettowinst aan biodiversiteit, nutriëntneutraliteit en vereisten voor natuurlijk kapitaal beïnvloeden de levensvatbaarheid van grond en het ontwerp van locaties

Het kan minder materieel zijn als…

Organisatiespecifiek bewijs wijst niet op een aanzienlijke omvang, ernst, waarschijnlijkheid of financieel effect.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante downstreamtraject.
Het opkomende signaal heeft voor de organisatie nog niet geleid tot relevante blootstelling, effecten of financiële gevolgen.

Betrokken stakeholders

Getroffen gemeenschappen

Gebruikers van de informatie

Beleggers / schuldeisers
Lokale overheden
Ngo's/maatschappelijke organisaties
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS E4 Biodiversiteit en ecosystemendisclosurekaarten doorzoeken
ESRS ESRS E3 Water en mariene hulpbronnen waar beperkingen ten aanzien van nutriënten geldendisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI-toelichtingen over biodiversiteit en waterdisclosurekaarten doorzoeken
SASB Landgebruik en ecologische gevolgen

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Milieu
Sectorbasis
Sterk sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Gebruik van toekomstgerichte klimaatgegevens om te bepalen waar grond wordt gekocht, wat wordt gebouwd en hoe klimaatbestendige woningen, infrastructuur en wijkindelingen worden ontworpen.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningbouwers verwerven grondposities en optiepercelen en ontwerpen vervolgens wegen, afwatering, funderingen, gebouwschillen, nutsvoorzieningen en landschapsinrichting die de blootstelling van bewoners aan overstromingen, hitte, bodemdaling en waterschaarste bepalen. Klimaatscreening beïnvloedt grondprijzen, planningsvoorwaarden, verzekerbaarheid en financierbaarheid van woningen, verborgen gebreken en klanttevredenheid op lange termijn.

Waarom het materieel kan zijn

Woningactiva en wijkindelingen gaan decennia mee. Slechte klimaatscreening kan grondwaarde aantasten, ontwerp-CAPEX verhogen, verzekeringsfrictie veroorzaken en bewoners na verkoop achterlaten met overstroomde, oververhitte of door bodemdaling beschadigde woningen.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen consumenten bereiken.
Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen waterlichamen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen de bodem en het grondwater bereiken.
Mogelijke gevolgen kunnen ook hulpverleners treffen.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
In de bron worden onder meer de volgende getroffen groepen belanghebbenden genoemd: getroffen gemeenschappen en klanten/eindgebruikers.
De bron plaatst het effecttraject bij Eigen activiteiten, Downstream.

Financieel pad

Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan de toegang tot financiering, financieringsvoorwaarden of de kapitaalkosten beïnvloeden.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de beschikbaarheid van verzekeringen, dekkingsvoorwaarden, premies of claims.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke producten, diensten, klanten of eindtoepassingen creëren of concentreren het traject?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op consumenten?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op getroffen gemeenschappen?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Dossiers over consumentenuitkomsten, klachten en producteffecten
Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Registraties van wateronttrekking, lozing, kwaliteit en effecten op stroomgebieden
Monitoring van bodem en grondwater en registraties van incidenten en sanering
Noodresponsplannen, incidentlogboeken en feedback van hulpverleners
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Financieringsvoorwaarden, vereisten van kredietverstrekkers of beleggers en analyse van kapitaalkosten
Gegevens over verzekeringsdekking, premies, uitsluitingen en claims
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): Grondbanken en ontwikkelingspercelen waarop opties zijn genomen voor toekomstige fasen
Proceskaartitem (activa): Modelwoningen, verkoopruimten en studio's voor klantkeuzes
Proceskaartitem (klanten): eigenaar-bewoners die vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen en appartementen kopen
Proceskaartitem (klanten): woningcorporaties en geregistreerde aanbieders die betaalbare wooneenheden verwerven via verplichtingen uit de ruimtelijke planning
Proceskaartitem (klanten): Lokale overheden die opdracht geven tot of woningen kopen voor sociale huisvesting of herontwikkelingsprogramma's

Het kan minder materieel zijn als…

Organisatiespecifiek bewijs wijst niet op een aanzienlijke omvang, ernst, waarschijnlijkheid of financieel effect.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante downstreamtraject.
Het opkomende signaal heeft voor de organisatie nog niet geleid tot relevante blootstelling, effecten of financiële gevolgen.

Betrokken stakeholders

Getroffen gemeenschappen
Klanten/eindgebruikers

Gebruikers van de informatie

Bestuur/directie
Beleggers / schuldeisers
Lokale overheden
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS E1 Aanpassing aan klimaatveranderingdisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI-informatieverschaffing over klimaat en water wanneer adaptatie-effecten materieel zijndisclosurekaarten doorzoeken
SASB Aanpassing aan klimaatverandering

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Milieu
Sectorbasis
Sterk sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Strategisch beheer en vermindering van broeikasgasemissies die in woningbouwprojecten zijn ingebed door koolstofarmer ontwerp, materiaalefficiëntie, inkoopkeuzes en samenwerking met leveranciers.

Hoe het zich in deze sector voordoet

De woningbouw is afhankelijk van koolstofintensieve inputs, waaronder cement, stortklaar beton, toeslagmaterialen, bakstenen, wapeningsstaal, glas, gipsplaat, isolatie en leveringen met zware vrachtwagens. Naarmate normen voor energieverbruik tijdens de gebruiksfase worden aangescherpt, nemen funderingen, draagconstructies, gevels, daken en afbouw een groter deel van de levenscyclusvoetafdruk van een nieuwe woning voor hun rekening, terwijl standaardwoningtypen, ontwerpcatalogi en inkoopkaders bouwers invloed geven op specificaties.

Waarom het materieel kan zijn

Beheer van ingebedde koolstof wordt steeds materiëler voor planningsverwachtingen, toezicht door beleggers, eisen van institutionele klanten en toekomstige regelgeving. Het beïnvloedt ook de blootstelling aan materiaalkosten en herontwerpkosten wanneer koolstofintensieve specificaties laat in de ontwikkelingscyclus worden gewijzigd.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen de atmosfeer bereiken.
Potentiële effecten kunnen ecosystemen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen werknemers in de toeleveringsketen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
De in de bron genoemde getroffen groepen belanghebbenden omvatten klanten/eindgebruikers en leveranciers.
De bron plaatst het traject in Upstream, Eigen activiteiten, Downstream, Gehele waardeketen.

Financieel pad

Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan de toegang tot financiering, financieringsvoorwaarden of de kapitaalkosten beïnvloeden.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke upstreamactiviteiten, leveranciers of inputs veroorzaken of concentreren het traject?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke producten, diensten, klanten of eindtoepassingen creëren of concentreren het traject?
Waar in de waardeketen is het traject het meest significant?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Registraties van emissies, luchtkwaliteit en atmosferische effecten die aan het onderwerp zijn gekoppeld
Bewijs inzake biodiversiteit, habitats en gevolgen voor ecosystemen
Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Registraties over personeel, audits, klachten en herstelmaatregelen bij leveranciers
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Financieringsvoorwaarden, vereisten van kredietverstrekkers of beleggers en analyse van kapitaalkosten
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): Grondbanken en ontwikkelingspercelen waarop opties zijn genomen voor toekomstige fasen
Proceskaartitem (activa): actieve bouwplaatsen met tijdelijke nutsvoorzieningen, schaftketen, bouwhekken en toegangswegen
Proceskaartitem (activa): Modelwoningen, verkoopruimten en studio's voor klantkeuzes
Proceskaartitem (activa): eigen en gehuurd materieel, zoals graafmachines, verreikers, kranen, verdichtingsmachines en betonpompen
Proceskaartitem (activa): opslagterreinen voor materialen, beveiligde containers en opslagzones op locatie

Het kan minder materieel zijn als…

Organisatiespecifiek bewijs wijst niet op een aanzienlijke omvang, ernst, waarschijnlijkheid of financieel effect.
De organisatie heeft geen wezenlijke blootstelling aan of invloed op het relevante upstream- of downstreamtraject.
Het opkomende signaal heeft voor de organisatie nog niet geleid tot relevante blootstelling, effecten of financiële gevolgen.

Betrokken stakeholders

Klanten/eindgebruikers
Leveranciers

Gebruikers van de informatie

Beleggers / schuldeisers
Lokale overheden
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS E1 Klimaatveranderingdisclosurekaarten doorzoeken
ESRS ESRS E5 Materiaalgebruik en circulaire economiedisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI-informatieverschaffing over emissies, materialen en milieubeoordeling van leveranciersdisclosurekaarten doorzoeken
SASB Ontwerp voor efficiënt hulpbronnengebruik en materiaalgerelateerde effecten

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Milieu
Sectorbasis
Sterk sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

De overgang van woningen die alleen op papier aan de ontwerpeisen voldoen naar aantoonbaar energiezuinige, koolstofarme woningen die na ingebruikname presteren zoals beoogd.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningbouwers maken bij het ontwerp van woningtypen, de installatie van de gebouwschil, werktuigbouwkundige en elektrische werkzaamheden, ingebruikname, energietests en overdracht aan klanten specificatiekeuzes met langdurige gevolgen. Eisen zoals UK Building Regulations Part L, Part F en Part O, regelingen voor energieprestatiecertificaten, toepassing van warmtepompen, luchtdichtheidstape, beglazing, isolatie en gebruiksinstructies voor bewoners zijn van invloed op bouwkosten, gereedheid voor oplevering, gebruikskosten voor klanten en het in aanmerking komen voor een groene hypotheek.

Waarom het materieel kan zijn

Dit onderwerp werd consequent als materieel aangemerkt omdat energievoorschriften, de gevoeligheid van kopers voor gebruikskosten en criteria voor groene financiering rechtstreeks van invloed zijn op ontwerp, verkoopsnelheid en garantierisico's. Slecht vakmanschap, gebreken bij de inbedrijfstelling of verwarrende bedieningssystemen kunnen bewoners tientallen jaren opzadelen met hogere rekeningen en hogere operationele emissies.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen consumenten bereiken.
Mogelijke effecten kunnen de atmosfeer bereiken.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
De in de bron genoemde getroffen groepen belanghebbenden omvatten klanten/eindgebruikers.
De bron plaatst het traject in Eigen activiteiten, Downstream en Dwars door de waardeketen.

Financieel pad

Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan de toegang tot financiering, financieringsvoorwaarden of de kapitaalkosten beïnvloeden.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke producten, diensten, klanten of eindtoepassingen creëren of concentreren het traject?
Waar in de waardeketen is het traject het meest significant?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op consumenten?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Dossiers over consumentenuitkomsten, klachten en producteffecten
Registraties van emissies, luchtkwaliteit en atmosferische effecten die aan het onderwerp zijn gekoppeld
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Financieringsvoorwaarden, vereisten van kredietverstrekkers of beleggers en analyse van kapitaalkosten
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): Modelwoningen, verkoopruimten en studio's voor klantkeuzes
Proceskaartitem (klanten): eigenaar-bewoners die vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen en appartementen kopen
Proceskaartitem (customers): Doorstromers en kleiner-wonen-kopers die voltooide of bijna voltooide wooneenheden kopen
Proceskaartitem (klanten): woningcorporaties en geregistreerde aanbieders die betaalbare wooneenheden verwerven via verplichtingen uit de ruimtelijke planning
Proceskaartitem (klanten): Lokale overheden die opdracht geven tot of woningen kopen voor sociale huisvesting of herontwikkelingsprogramma's

Het kan minder materieel zijn als…

Organisatiespecifiek bewijs wijst niet op een aanzienlijke omvang, ernst, waarschijnlijkheid of financieel effect.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante downstreamtraject.

Betrokken stakeholders

Klanten/eindgebruikers

Gebruikers van de informatie

Bestuur/directie
Beleggers / schuldeisers
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS E1 Klimaatverandering, waaronder klimaatmitigatie, energie en transitieplanningdisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI-toelichtingen over energie en emissies waar prestaties in de gebruiksfase van producten materieel zijndisclosurekaarten doorzoeken
SASB Ontwerp voor efficiënt hulpbronnengebruik

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Milieu
Afhankelijk van het bedrijfsmodel
Gemiddeld sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Routinematige lokale effecten op luchtkwaliteit en stof door bouwmaterieel voor woningbouw, tijdelijke energievoorziening, materiaalbehandeling en leveringen aan de bouwplaats.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Bij woningbouw worden graafmachines, verreikers, verdichtingsmachines, kranen, betonpompen en dieselgeneratoren ingezet en vinden frequente leveringen met zware vrachtwagens plaats. Grondwerk, zagen, laden, voorraden en transportroutes kunnen stof veroorzaken, terwijl dieselmaterieel en leveringen fijnstof en stikstofoxiden uitstoten nabij woningen, scholen en bedrijven.

Waarom het materieel kan zijn

Emissies naar de lucht en stof komen veel voor op actieve woningbouwlocaties en zijn vooral materieel bij dichtbebouwde stedelijke invullocaties, nabij scholen of op locaties met droog weer. Beheersmaatregelen beïnvloeden klachten, handhaving door lokale overheden, blootstelling van werknemers en de aanvaardbaarheid van bouwactiviteiten.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen de atmosfeer bereiken.
Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen werknemers bereiken.
Mogelijke effecten kunnen ook opdrachtnemers treffen.
De in de bron geïdentificeerde getroffen groepen belanghebbenden omvatten getroffen gemeenschappen, aannemers en werknemers.
De bron plaatst het traject in Eigen activiteiten, Upstream.

Financieel pad

Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke upstreamactiviteiten, leveranciers of inputs veroorzaken of concentreren het traject?
Wat zijn de omvang, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van de effecten op de atmosfeer?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op getroffen gemeenschappen?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Registraties van emissies, luchtkwaliteit en atmosferische effecten die aan het onderwerp zijn gekoppeld
Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Personeels-, gezondheids- en veiligheidsgegevens en dossiers over betrokkenheid en klachten
Registraties van arbeidsomstandigheden, incidenten en betrokkenheid van opdrachtnemers
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): opslagterreinen voor materialen, beveiligde containers en opslagzones op locatie
Proceskaartitem (activa): relaties voor productie buiten de bouwplaats of eigen faciliteiten voor modulaire bouw, houten paneelframes of badkamerunits
Proceskaartitem (emerging_pressures): Nettowinst aan biodiversiteit, nutriëntneutraliteit en vereisten voor natuurlijk kapitaal beïnvloeden de levensvatbaarheid van grond en het ontwerp van locaties
Proceskaartitem (emerging_pressures): Tekorten aan geschoolde vakmensen die het gebruik van modulaire, gepaneliseerde en andere moderne bouwmethoden versnellen
Proceskaartitem (externe_effecten): Ingebedde broeikasgasemissies van cement, beton, staal, bakstenen, glas, isolatie en het vervoer van volumineuze materialen

Het kan minder materieel zijn als…

De omvang, blootstelling of effecten van de organisatie liggen onder de vastgestelde drempel voor verdere beoordeling.
Het relevante bedrijfsmodel, de activiteit, het actief of het product is niet aanwezig of is niet significant.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante upstreamtraject.

Betrokken stakeholders

Getroffen gemeenschappen
Opdrachtnemers
Werknemers

Gebruikers van de informatie

Lokale overheden
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS E2 Verontreiniging, waaronder luchtverontreiniging door bouwactiviteiten indien materieeldisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI-openbaarmakingen over emissies, waaronder emissies naar de lucht wanneer deze materieel zijndisclosurekaarten doorzoeken
SASB Effecten van nieuwe ontwikkelingen op gemeenschappen en gezondheid en veiligheid van werknemers

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Milieu
Afhankelijk van het bedrijfsmodel
Gemiddeld sectorsignaal
Dubbele materialiteit
Overkoepelend

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Historische verontreiniging en onbedoelde lozingen tijdens woningbouw, waaronder de ontdekking en sanering van verontreinigde grond, lozingen vanaf actieve locaties en het vervoer van verontreinigde grond naar behandeling of vergunde verwijdering.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningbouwers verrichten locatieonderzoek, sanering van verontreiniging, verlegging van nutsvoorzieningen, grondwerken, brandstofopslag, bediening van materieel en vervoer van verontreinigde grond of overtollige teelaarde. Brownfield- en herontwikkelingsprojecten kunnen historische verontreiniging blootleggen, terwijl actieve locaties koolwaterstoffen, verf of andere residuen in de bodem, het grondwater of oppervlaktewaterafvoeren kunnen doen vrijkomen.

Waarom het materieel kan zijn

Het onderwerp is zeer materieel voor brownfield-, inbreidings- en voormalige industriële locaties en kan langlopende verplichtingen creëren als verontreiniging niet vóór ingebruikname wordt vastgesteld en gesaneerd. Het heeft ook gevolgen voor de veiligheid van werknemers, bewoners, ecosystemen, verzekeringen en het voldoen aan planningsvoorwaarden.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen de bodem en het grondwater bereiken.
Mogelijke effecten kunnen waterlichamen bereiken.
Potentiële effecten kunnen ecosystemen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen werknemers bereiken.
Mogelijke effecten kunnen ook opdrachtnemers treffen.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
In de bron genoemde getroffen groepen belanghebbenden zijn onder meer getroffen gemeenschappen, opdrachtnemers en klanten/eindgebruikers.
De bron plaatst het effecttraject bij Eigen activiteiten, Downstream.

Financieel pad

Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de beschikbaarheid van verzekeringen, dekkingsvoorwaarden, premies of claims.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke producten, diensten, klanten of eindtoepassingen creëren of concentreren het traject?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op bodem en grondwater?
Wat zijn de omvang, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op waterlichamen?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Monitoring van bodem en grondwater en registraties van incidenten en sanering
Registraties van wateronttrekking, lozing, kwaliteit en effecten op stroomgebieden
Bewijs inzake biodiversiteit, habitats en gevolgen voor ecosystemen
Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Personeels-, gezondheids- en veiligheidsgegevens en dossiers over betrokkenheid en klachten
Registraties van arbeidsomstandigheden, incidenten en betrokkenheid van opdrachtnemers
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Gegevens over verzekeringsdekking, premies, uitsluitingen en claims
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Proceskaartitem (activa): Grondbanken en ontwikkelingspercelen waarop opties zijn genomen voor toekomstige fasen
Proceskaartitem (activa): opslagterreinen voor materialen, beveiligde containers en opslagzones op locatie
Proceskaartitem (activa): relaties voor productie buiten de bouwplaats of eigen faciliteiten voor modulaire bouw, houten paneelframes of badkamerunits
Proceskaartitem (emerging_pressures): Nettowinst aan biodiversiteit, nutriëntneutraliteit en vereisten voor natuurlijk kapitaal beïnvloeden de levensvatbaarheid van grond en het ontwerp van locaties
Proceskaartitem (opkomende_drukfactoren): Screening op fysieke klimaatrisico's door hitte, overstromingen, bodemdaling, wind en waterschaarste vóór grondaankoop

Het kan minder materieel zijn als…

De omvang, blootstelling of effecten van de organisatie liggen onder de vastgestelde drempel voor verdere beoordeling.
Het relevante bedrijfsmodel, de activiteit, het actief of het product is niet aanwezig of is niet significant.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante downstreamtraject.

Betrokken stakeholders

Getroffen gemeenschappen
Opdrachtnemers
Klanten/eindgebruikers

Gebruikers van de informatie

Lokale overheden
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS E2 Verontreiniging, waaronder verontreiniging van bodem en waterdisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI 306 Afval waar verontreinigde materialen worden verwerkt; GRI-beheer van materiële onderwerpen voor saneringseffectendisclosurekaarten doorzoeken
SASB Landgebruik en ecologische gevolgen

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Sociaal
Sectorbasis
Sterk sectorsignaal
Dubbele materialiteit
Overkoepelend

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Effecten op gezondheid, veiligheid en bewoonbaarheid van nieuwe woningen na verkoop of overdracht, en de governance van preventie, openbaarmaking en herstel van gebreken en nazorg.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningbouwers beheersen funderingen, draagconstructies, buitenschillen, gevelbekleding, dakbedekking, werktuigbouwkundige en elektrische installaties, brandwerende afdichtingen, inbedrijfstelling, kwaliteitsinspecties, goedkeuring door bouw- en woningtoezicht, garantiecertificering, opleverpunten en klantenservice na oplevering. Voorzieningen voor verborgen gebreken en zorgsystemen voor huiseigenaren zijn materiële balans- en reputatieposten, vooral bij projecten met meerdere eenheden en complexe gevels en installaties.

Waarom het materieel kan zijn

Voltooide woningen zijn producten met een lange levensduur en gebreken kunnen bewoners en hulpverleners rechtstreeks schaden en tegelijk gevolgen hebben voor sanering, rechtszaken, verzekeringen en het merk. Brandveiligheid, waterindringing, vocht, schimmel en slechte ventilatie zijn bijzonder kritisch bekeken verantwoordingskwesties na oplevering geworden.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen consumenten bereiken.
Mogelijke effecten kunnen downstreamgebruikers bereiken.
Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke gevolgen kunnen ook hulpverleners treffen.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
De in de bron genoemde getroffen groepen belanghebbenden omvatten klanten/eindgebruikers.
De bron plaatst het traject in Eigen activiteiten, Downstream en Dwars door de waardeketen.

Financieel pad

Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan de toegang tot financiering, financieringsvoorwaarden of de kapitaalkosten beïnvloeden.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de beschikbaarheid van verzekeringen, dekkingsvoorwaarden, premies of claims.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke producten, diensten, klanten of eindtoepassingen creëren of concentreren het traject?
Waar in de waardeketen is het traject het meest significant?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op consumenten?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Dossiers over consumentenuitkomsten, klachten en producteffecten
Bewijs over resultaten voor downstreamgebruikers, klachten en productgebruik
Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Noodresponsplannen, incidentlogboeken en feedback van hulpverleners
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Financieringsvoorwaarden, vereisten van kredietverstrekkers of beleggers en analyse van kapitaalkosten
Gegevens over verzekeringsdekking, premies, uitsluitingen en claims
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): actieve bouwplaatsen met tijdelijke nutsvoorzieningen, schaftketen, bouwhekken en toegangswegen
Proceskaartitem (activa): Modelwoningen, verkoopruimten en studio's voor klantkeuzes
Proceskaartitem (activa): Digitale ontwerp- en kostensystemen, waaronder BIM-modellen, calculatietools, documentbeheer en platforms voor klantrelatiebeheer
Proceskaartitem (assets): Merk, relaties op het gebied van ruimtelijke ordening, woningtypeontwerpen, standaardspecificaties en garantieregisters
Proceskaartitem (activa): voorzieningen voor verborgen gebreken, systemen voor bewonerszorg en serviceteams voor na oplevering

Het kan minder materieel zijn als…

Organisatiespecifiek bewijs wijst niet op een aanzienlijke omvang, ernst, waarschijnlijkheid of financieel effect.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante downstreamtraject.

Betrokken stakeholders

Klanten/eindgebruikers

Gebruikers van de informatie

Bestuur/directie
Beleggers / schuldeisers
Lokale overheden
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS S4 Consumenten en eindgebruikers, waaronder gezondheid en veiligheid en kwaliteitsinformatiedisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI-toelichtingen over gezondheid en veiligheid van klanten en productverantwoordelijkheiddisclosurekaarten doorzoeken
SASB SASB Woningbouw kan elementen omvatten via hulpbronnenefficiënt ontwerp of klantgerelateerde maatstaven, maar de inventarisatie van bouwveiligheid moet worden gevalideerd

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Sociaal
Sectorbasis
Sterk sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Rechtstreekse effecten van woningbouw op naburige gemeenschappen en toekomstige lokale bewoners, waaronder bouwoverlast, bouwverkeer, druk op openbare voorzieningen, oplevering van betaalbare woningen, gemeenschapsinfrastructuur en veranderingen in het lokale karakter.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningbouwers houden zich bezig met grondaankoop, bouwaanvragen, toetsing van bestemmingen, overleg met de gemeenschap, beheer van de toegang tot bouwplaatsen, het inplannen van HGV-leveringen, wielwasinstallaties, grondwerken, bouw en de uiteindelijke bewoning van nieuwe woonwijken. Grote ontwikkelingen kunnen gevolgen hebben voor scholen, gezondheidsdiensten, wegen, openbaar vervoer, nutsvoorzieningen, openbare ruimte, het lokale karakter en het aanbod van betaalbare woningen.

Waarom het materieel kan zijn

Acceptatie door de gemeenschap en vertrouwen van lokale overheden beïnvloeden het tijdpad voor vergunningverlening, planningsvoorwaarden, de woningmix, bijdragen aan infrastructuur en het bouwtempo. De reële effecten doen zich vóór voltooiing voor bij omwonenden en na ingebruikname bij lokale voorzieningen en bewoners.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen consumenten bereiken.
Mogelijke gevolgen kunnen ook hulpverleners treffen.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
Mogelijke effecten kunnen inheemse volken bereiken.
In de bron worden onder meer de volgende getroffen groepen belanghebbenden genoemd: getroffen gemeenschappen en klanten/eindgebruikers.
De bron plaatst het effecttraject bij Eigen activiteiten, Downstream.

Financieel pad

Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan de toegang tot financiering, financieringsvoorwaarden of de kapitaalkosten beïnvloeden.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke producten, diensten, klanten of eindtoepassingen creëren of concentreren het traject?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op getroffen gemeenschappen?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op consumenten?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Dossiers over consumentenuitkomsten, klachten en producteffecten
Noodresponsplannen, incidentlogboeken en feedback van hulpverleners
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Registraties van betrokkenheid, toestemming, klachten en effecten met betrekking tot inheemse volken
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Financieringsvoorwaarden, vereisten van kredietverstrekkers of beleggers en analyse van kapitaalkosten
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): Grondbanken en ontwikkelingspercelen waarop opties zijn genomen voor toekomstige fasen
Proceskaartitem (assets): Merk, relaties op het gebied van ruimtelijke ordening, woningtypeontwerpen, standaardspecificaties en garantieregisters
Proceskaartitem (klanten): woningcorporaties en geregistreerde aanbieders die betaalbare wooneenheden verwerven via verplichtingen uit de ruimtelijke planning
Proceskaartitem (klanten): Lokale overheden die opdracht geven tot of woningen kopen voor sociale huisvesting of herontwikkelingsprogramma's
Proceskaartitem (opkomende_drukfactoren): elektrificatie van woningen door warmtepompen, inductiekoken, batterijopslag en laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen

Het kan minder materieel zijn als…

Organisatiespecifiek bewijs wijst niet op een aanzienlijke omvang, ernst, waarschijnlijkheid of financieel effect.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante downstreamtraject.

Betrokken stakeholders

Getroffen gemeenschappen
Klanten/eindgebruikers

Gebruikers van de informatie

Beleggers / schuldeisers
Lokale overheden
Ngo's/maatschappelijke organisaties
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS S3 Getroffen gemeenschappendisclosurekaarten doorzoeken
ESRS ESRS G1 waar gedrag bij ruimtelijke planning relevant isdisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI 413 Lokale gemeenschappen; GRI-openbaarmakingen over overheidsbeleid, indien van toepassingdisclosurekaarten doorzoeken
SASB Effecten van nieuwe ontwikkelingen op gemeenschappen

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Sociaal
Sectorbasis
Sterk sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Effecten van woningbouw op de veiligheid en gezondheid van eigen werknemers, ingehuurde vakmensen en uitzendkrachten.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningbouwlocaties omvatten grondwerk, graafmachines, verreikers, kranen, verdichters, betonpompen, steigers, dakwerk, installatie van elektriciteit en gas, bewegende voertuigen en dagelijks verkeer van onderaannemers. Uitvoering via kaders voor onderaannemers maakt veiligheid afhankelijk van afstemming tussen disciplines, vakbekwaamheid, toezicht, welzijnsunits en toegangscontrole op de locatie volgens de Construction (Design and Management) Regulations 2015 in Groot-Brittannië, waar van toepassing.

Waarom het materieel kan zijn

De veiligheid van werknemers en aannemers is een centraal effect van woningbouw, omdat vallen, aanrijdingen of geraakt worden, hijsongevallen, instortende sleuven, elektrische verwondingen en voertuigbewegingen dodelijke en ernstige verwondingen kunnen veroorzaken. Incidenten leiden ook tot handhaving, programmavertragingen, hogere verzekeringskosten en verlies aan capaciteit van onderaannemers.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen werknemers bereiken.
Mogelijke effecten kunnen ook opdrachtnemers treffen.
Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke gevolgen kunnen ook hulpverleners treffen.
De in de bron geïdentificeerde groepen belanghebbenden omvatten aannemers, werknemers en vakbonden.
De bron plaatst het traject in Eigen activiteiten, Upstream.

Financieel pad

Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de beschikbaarheid van verzekeringen, dekkingsvoorwaarden, premies of claims.
Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke upstreamactiviteiten, leveranciers of inputs veroorzaken of concentreren het traject?
Wat zijn de omvang, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van de effecten op werknemers?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van de gevolgen voor aannemers?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Personeels-, gezondheids- en veiligheidsgegevens en dossiers over betrokkenheid en klachten
Registraties van arbeidsomstandigheden, incidenten en betrokkenheid van opdrachtnemers
Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Noodresponsplannen, incidentlogboeken en feedback van hulpverleners
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Gegevens over verzekeringsdekking, premies, uitsluitingen en claims
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): eigen en gehuurd materieel, zoals graafmachines, verreikers, kranen, verdichtingsmachines en betonpompen
Proceskaartitem (activa): opslagterreinen voor materialen, beveiligde containers en opslagzones op locatie
Proceskaartitem (assets): Kaders voor leveranciers en onderaannemers voor grondwerk, metselwerk, dakwerk en werktuigbouwkundige en elektrotechnische werkzaamheden
Proceskaartitem (activa): relaties voor productie buiten de bouwplaats of eigen faciliteiten voor modulaire bouw, houten paneelframes of badkamerunits
Proceskaartitem (emerging_pressures): Nettowinst aan biodiversiteit, nutriëntneutraliteit en vereisten voor natuurlijk kapitaal beïnvloeden de levensvatbaarheid van grond en het ontwerp van locaties

Het kan minder materieel zijn als…

Organisatiespecifiek bewijs wijst niet op een aanzienlijke omvang, ernst, waarschijnlijkheid of financieel effect.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante upstreamtraject.

Betrokken stakeholders

Opdrachtnemers
Werknemers
Vakbonden

Gebruikers van de informatie

Bestuur/directie
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS S1 Eigen personeeldisclosurekaarten doorzoeken
ESRS ESRS S2 Werknemers in de waardeketen, aspecten van gezondheid en veiligheiddisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI 403 Gezondheid en veiligheid op het werkdisclosurekaarten doorzoeken
SASB Gezondheid en veiligheid van personeel

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Sociaal
Afhankelijk van het bedrijfsmodel
Gemiddeld sectorsignaal
Dubbele materialiteit
Overkoepelend

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Veiligheids- en milieueffecten van bouwvervoer en bouwplaatslogistiek rond woningbouwlocaties.

Hoe het zich in deze sector voordoet

De logistiek van woningbouw omvat vrachtwagens die toeslagmaterialen, blokken, bakstenen, hout en gipsplaten leveren, betonmixers die just-in-time arriveren, diepladers die kranen en materieel vervoeren, dagelijkse bestelwagens van onderaannemers, uitzonderlijk vervoer voor panelen, pods en volumetrische modules, en de afvoer van afval of uitgegraven grond. Routevergunningen, toegangscontroles, verkeersbeheerplannen en wielwasinstallaties zijn materieel rond krappe locaties in woongebieden, stedelijke omgevingen of nabij scholen.

Waarom het materieel kan zijn

Bouwlogistiek heeft directe veiligheidseffecten voor voetgangers, fietsers, omwonenden, werknemers en hulpdiensten en kan ook raakvlakken met het milieu creëren door het uitspoelen van beton, modder op de weg, brandstoflekkages en afvaltransport tijdens vervoer en lossen.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen werknemers bereiken.
Mogelijke effecten kunnen ook opdrachtnemers treffen.
Mogelijke gevolgen kunnen ook hulpverleners treffen.
Mogelijke effecten kunnen waterlichamen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen de bodem en het grondwater bereiken.
De in de bron geïdentificeerde getroffen groepen belanghebbenden omvatten getroffen gemeenschappen, aannemers en leveranciers.
De bron plaatst het traject in Eigen activiteiten, Upstream.

Financieel pad

Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de beschikbaarheid van verzekeringen, dekkingsvoorwaarden, premies of claims.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke upstreamactiviteiten, leveranciers of inputs veroorzaken of concentreren het traject?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op getroffen gemeenschappen?
Wat zijn de omvang, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van de effecten op werknemers?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Personeels-, gezondheids- en veiligheidsgegevens en dossiers over betrokkenheid en klachten
Registraties van arbeidsomstandigheden, incidenten en betrokkenheid van opdrachtnemers
Noodresponsplannen, incidentlogboeken en feedback van hulpverleners
Registraties van wateronttrekking, lozing, kwaliteit en effecten op stroomgebieden
Monitoring van bodem en grondwater en registraties van incidenten en sanering
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Gegevens over verzekeringsdekking, premies, uitsluitingen en claims
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): opslagterreinen voor materialen, beveiligde containers en opslagzones op locatie
Proceskaartitem (activa): relaties voor productie buiten de bouwplaats of eigen faciliteiten voor modulaire bouw, houten paneelframes of badkamerunits
Proceskaartitem (emerging_pressures): Nettowinst aan biodiversiteit, nutriëntneutraliteit en vereisten voor natuurlijk kapitaal beïnvloeden de levensvatbaarheid van grond en het ontwerp van locaties
Proceskaartitem (emerging_pressures): Tekorten aan geschoolde vakmensen die het gebruik van modulaire, gepaneliseerde en andere moderne bouwmethoden versnellen
Proceskaartitem (opkomende drukfactoren): druk door rechtszaken en herstelmaatregelen in verband met gebouwveiligheid, brandwerende afdichtingen, balkons, gevelbekleding en binnendringend water

Het kan minder materieel zijn als…

De omvang, blootstelling of effecten van de organisatie liggen onder de vastgestelde drempel voor verdere beoordeling.
Het relevante bedrijfsmodel, de activiteit, het actief of het product is niet aanwezig of is niet significant.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante upstreamtraject.

Betrokken stakeholders

Getroffen gemeenschappen
Opdrachtnemers
Leveranciers

Gebruikers van de informatie

Lokale overheden
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS S3 Getroffen gemeenschappendisclosurekaarten doorzoeken
ESRS ESRS S2 Werknemers in de waardeketendisclosurekaarten doorzoeken
ESRS ESRS E2 Verontreiniging waar emissies of lozingen tijdens transport plaatsvindendisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI 403 Gezondheid en veiligheid op het werkdisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI 413 Lokale gemeenschappendisclosurekaarten doorzoeken
SASB Effecten van nieuwe ontwikkelingen op gemeenschappen en gezondheid en veiligheid van werknemers

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Sociaal
Afhankelijk van het bedrijfsmodel
Gemiddeld sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Sociale en financiële gevolgen van het opleveren van woningen die toegankelijk zijn voor verschillende inkomensgroepen, eigendoms- en huurvormen en huishoudelijke behoeften, met behoud van de haalbaarheid van het project.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningbouwers verkopen aan eigenaar-bewoners, starters die hypotheken of gedeeld eigendom gebruiken, woningcorporaties, lokale overheden, exploitanten van huurwoningen en institutionele verhuurders. Beperkingen in de betaalbaarheid van hypotheken, quota voor betaalbare woningen, heffingen voor gemeenschapsinfrastructuur, vraag naar kleinere woningen en specificaties voor lagere gebruikskosten kunnen de woningmix, prijsstelling, verkoopsnelheid en sociale uitkomsten vormgeven.

Waarom het materieel kan zijn

Betaalbaarheid is zeer materieel waar kopers te maken hebben met rentedruk en lokale overheden via planningsverplichtingen de oplevering van betaalbare woningen eisen. Zij beïnvloedt wie toegang heeft tot nieuwe huisvesting, of projecten haalbaar blijven en hoe ontwikkelingen door gemeenschappen en publieke inkopers worden ervaren.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen consumenten bereiken.
Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
In de bron worden onder meer de volgende getroffen groepen belanghebbenden genoemd: getroffen gemeenschappen en klanten/eindgebruikers.
De bron plaatst het effecttraject bij Eigen activiteiten, Downstream.

Financieel pad

Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.
Het onderwerp kan de toegang tot financiering, financieringsvoorwaarden of de kapitaalkosten beïnvloeden.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke producten, diensten, klanten of eindtoepassingen creëren of concentreren het traject?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op consumenten?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op getroffen gemeenschappen?
Welk bewijs toont aan dat de vraag van klanten verandert?

Bewijs om te verzamelen

Dossiers over consumentenuitkomsten, klachten en producteffecten
Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Financieringsvoorwaarden, vereisten van kredietverstrekkers of beleggers en analyse van kapitaalkosten
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): actieve bouwplaatsen met tijdelijke nutsvoorzieningen, schaftketen, bouwhekken en toegangswegen
Proceskaartitem (activa): Modelwoningen, verkoopruimten en studio's voor klantkeuzes
Proceskaartitem (activa): Digitale ontwerp- en kostensystemen, waaronder BIM-modellen, calculatietools, documentbeheer en platforms voor klantrelatiebeheer
Proceskaartitem (klanten): eigenaar-bewoners die vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen en appartementen kopen
Proceskaartitem (klanten): Starters op de woningmarkt die gebruikmaken van hypotheken, gedeeld eigendom of door de overheid gesteunde aankoopregelingen

Het kan minder materieel zijn als…

De omvang, blootstelling of effecten van de organisatie liggen onder de vastgestelde drempel voor verdere beoordeling.
Het relevante bedrijfsmodel, de activiteit, het actief of het product is niet aanwezig of is niet significant.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante downstreamtraject.

Betrokken stakeholders

Getroffen gemeenschappen
Klanten/eindgebruikers

Gebruikers van de informatie

Bestuur/directie
Beleggers / schuldeisers
Lokale overheden
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS S4 Consumenten en eindgebruikersdisclosurekaarten doorzoeken
ESRS ESRS S3 Getroffen gemeenschappen waar gevolgen voor toegang en betaalbaarheid materieel zijndisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI-informatieverschaffing over materiële onderwerpen rond lokale gemeenschappen en klantendisclosurekaarten doorzoeken
SASB Effecten van nieuwe ontwikkelingen op gemeenschappen kan aspecten van betaalbaarheid en lokale uitkomsten omvatten

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Governance
Sectorbasis
Sterk sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Governance van ethisch gedrag en naleving van regelgeving bij grondverwerving, ruimtelijke ordening, bouwborging, verkoop, overdracht en garantieprocessen.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningbouwers werken via grondverwerving, optieovereenkomsten, bouwvergunningen, bestemmingsplannen, milieueffectbeoordelingen, bijdragen aan gemeenschapsinfrastructuur, goedkeuring door bouw- en woningtoezicht, garantiecertificering, verkoopreservering en overdracht aan de klant. Deze processen brengen gedragsrisico's met zich mee rond ongepaste prikkels, belangenconflicten, onjuiste voorstellingen van zaken, gebrekkige administratie, niet-conforme bouwkwaliteit en het niet nakomen van verplichtingen uit hoofde van ruimtelijke ordening of bouwvoorschriften.

Waarom het materieel kan zijn

Bouwvergunningen, naleving van bouwregelgeving, garantieborging en ethische grondtransacties zijn fundamenteel voor het maatschappelijk draagvlak van woningbouw. Tekortkomingen kunnen juridische opleveringen vertragen, handhaving of rechtszaken uitlokken, grondwaarden aantasten en relaties met lokale overheden, toezichthouders, klanten en beleggers schaden.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen consumenten bereiken.
Mogelijke effecten kunnen werknemers bereiken.
Mogelijke effecten kunnen ook opdrachtnemers treffen.
In de bron worden onder meer de volgende getroffen groepen belanghebbenden genoemd: getroffen gemeenschappen en klanten/eindgebruikers.
De bron plaatst het traject in Eigen activiteiten, Downstream en Dwars door de waardeketen.

Financieel pad

Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan de toegang tot financiering, financieringsvoorwaarden of de kapitaalkosten beïnvloeden.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke producten, diensten, klanten of eindtoepassingen creëren of concentreren het traject?
Waar in de waardeketen is het traject het meest significant?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op getroffen gemeenschappen?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Dossiers over consumentenuitkomsten, klachten en producteffecten
Personeels-, gezondheids- en veiligheidsgegevens en dossiers over betrokkenheid en klachten
Registraties van arbeidsomstandigheden, incidenten en betrokkenheid van opdrachtnemers
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Financieringsvoorwaarden, vereisten van kredietverstrekkers of beleggers en analyse van kapitaalkosten
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): Grondbanken en ontwikkelingspercelen waarop opties zijn genomen voor toekomstige fasen
Proceskaartitem (activa): actieve bouwplaatsen met tijdelijke nutsvoorzieningen, schaftketen, bouwhekken en toegangswegen
Proceskaartitem (activa): Digitale ontwerp- en kostensystemen, waaronder BIM-modellen, calculatietools, documentbeheer en platforms voor klantrelatiebeheer
Proceskaartitem (assets): Merk, relaties op het gebied van ruimtelijke ordening, woningtypeontwerpen, standaardspecificaties en garantieregisters
Proceskaartitem (klanten): woningcorporaties en geregistreerde aanbieders die betaalbare wooneenheden verwerven via verplichtingen uit de ruimtelijke planning

Het kan minder materieel zijn als…

Organisatiespecifiek bewijs wijst niet op een aanzienlijke omvang, ernst, waarschijnlijkheid of financieel effect.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante downstreamtraject.

Betrokken stakeholders

Getroffen gemeenschappen
Klanten/eindgebruikers

Gebruikers van de informatie

Bestuur/directie
Beleggers / schuldeisers
Lokale overheden
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS G1 Zakelijk gedrag, waaronder corruptie en omkoping, bescherming van klokkenluiders en beheer van relaties met leveranciers en overheidsinstantiesdisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI-toelichtingen over corruptiebestrijding en compliancedisclosurekaarten doorzoeken
SASB SASB Home Builders-onderwerpen over effecten op gemeenschappen, ontwerpkwaliteit en regelgevingskwesties kunnen een gedeeltelijke sectorkoppeling bieden

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Governance
Sectorbasis
Sterk sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Governancesystemen om te waarborgen dat kritieke onderaannemers en leveranciers van bouwmaterialen weerbaar en eerlijk worden beheerd en bewijs kunnen leveren voor claims over arbeid, herkomst, certificering en duurzaamheid.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningbouwers zijn afhankelijk van kaders met onderaannemers voor grondwerk, metselwerk, dakbedekking en werktuigbouwkundige en elektrotechnische werkzaamheden, en van regionale en ingevoerde leveringen van toeslagmaterialen, stortklaar beton, bakstenen, hout, gevelbekleding, armaturen, apparaten en zonne-energieapparatuur. Inkoop via handelaren en onderaannemers kan de traceerbaarheid verzwakken, terwijl FSC- en PEFC-bewijs, sanctiescreening, betalingspraktijken en weerbaarheid van leveranciers steeds kritischer worden beoordeeld.

Waarom het materieel kan zijn

Het onderwerp kwam consequent naar voren in de financiële, impact- en trendanalyse omdat de capaciteit, insolventie en betalingsprestaties van onderaannemers bouwprogramma's beïnvloeden, terwijl een gebrekkige herkomstvaststelling van materialen bouwers kan blootstellen aan ontbossing, dwangarbeid, sancties, greenwashing en verlies van certificering. Grondige due diligence beschermt de leveringszekerheid en onderbouwt duurzaamheidsclaims.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen ook opdrachtnemers treffen.
Mogelijke effecten kunnen werknemers in de toeleveringsketen bereiken.
Potentiële effecten kunnen ecosystemen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen inheemse volken bereiken.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
In de bron worden onder meer de volgende getroffen groepen belanghebbenden genoemd: zakenpartners, opdrachtnemers, klanten/eindgebruikers, leveranciers en werknemers in de waardeketen.
De bron plaatst de route in upstream, eigen activiteiten en de gehele waardeketen.

Financieel pad

Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan de toegang tot financiering, financieringsvoorwaarden of de kapitaalkosten beïnvloeden.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke upstreamactiviteiten, leveranciers of inputs veroorzaken of concentreren het traject?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Waar in de waardeketen is het traject het meest significant?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van de gevolgen voor aannemers?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Registraties van arbeidsomstandigheden, incidenten en betrokkenheid van opdrachtnemers
Registraties over personeel, audits, klachten en herstelmaatregelen bij leveranciers
Bewijs inzake biodiversiteit, habitats en gevolgen voor ecosystemen
Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Registraties van betrokkenheid, toestemming, klachten en effecten met betrekking tot inheemse volken
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Financieringsvoorwaarden, vereisten van kredietverstrekkers of beleggers en analyse van kapitaalkosten
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): actieve bouwplaatsen met tijdelijke nutsvoorzieningen, schaftketen, bouwhekken en toegangswegen
Proceskaartitem (activa): opslagterreinen voor materialen, beveiligde containers en opslagzones op locatie
Proceskaartitem (assets): Kaders voor leveranciers en onderaannemers voor grondwerk, metselwerk, dakwerk en werktuigbouwkundige en elektrotechnische werkzaamheden
Proceskaartitem (activa): relaties voor productie buiten de bouwplaats of eigen faciliteiten voor modulaire bouw, houten paneelframes of badkamerunits
Proceskaartitem (emerging_pressures): Toenemende vraag naar meting en grenswaarden voor ingebedde koolstof in beton-, staal-, baksteen-, gipsplaat- en houtsystemen

Het kan minder materieel zijn als…

Organisatiespecifiek bewijs wijst niet op een aanzienlijke omvang, ernst, waarschijnlijkheid of financieel effect.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante upstreamtraject.
Het opkomende signaal heeft voor de organisatie nog niet geleid tot relevante blootstelling, effecten of financiële gevolgen.

Betrokken stakeholders

Zakenpartners
Opdrachtnemers
Klanten/eindgebruikers
Leveranciers
Werknemers in de waardeketen

Gebruikers van de informatie

Bestuur/directie
Beleggers / schuldeisers
Ngo's/maatschappelijke organisaties

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS G1 Zakelijk gedrag en relaties met leveranciersdisclosurekaarten doorzoeken
ESRS ESRS S2 Werknemers in de waardeketendisclosurekaarten doorzoeken
ESRS ESRS E4 E5 waar materiaalcategorieën milieueffecten veroorzakendisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI-openbaarmakingen over inkooppraktijken, milieubeoordeling van leveranciers en sociale beoordeling van leveranciersdisclosurekaarten doorzoeken
SASB Ontwerp voor hulpbronnenefficiëntie en landgebruik en ecologische effecten, met beperkte directe aandacht voor de herkomst van leveranciers

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Governance
Afhankelijk van het bedrijfsmodel
Gemiddeld sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Governance en transparantie van de betrokkenheid van woningbouwers bij beleidsprocessen die ruimtelijke ordening, bouwnormen, milieuverplichtingen en eisen inzake betaalbaarheid van woningen vormgeven.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningbouwers hebben een sterke commerciële blootstelling aan ruimtelijke-ordeningswetgeving, bestemmingsplanvoorschriften, regels voor energie-efficiëntie, nettowinst voor biodiversiteit, nutriëntneutraliteit, quota voor betaalbare woningen, regelgeving inzake bouwveiligheid en regelingen voor infrastructuurbijdragen. Betrokkenheid via brancheorganisaties, consultaties en politieke processen kan regels vormgeven die van invloed zijn op grondwaarden, bouwtempo, woningaanbod en uitkomsten voor gemeenschappen.

Waarom het materieel kan zijn

Betrokkenheid bij overheidsbeleid is materieel omdat de winstgevendheid en sociale gevolgen van de sector nauw samenhangen met ruimtelijke ordening, bouwnormen en huisvestingsbeleid. Ondoorzichtige of niet-aansluitende lobbyactiviteiten kunnen het vertrouwen schaden, terwijl transparante betrokkenheid voorspelbare regelgeving en geloofwaardige woningbouw kan ondersteunen.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen getroffen gemeenschappen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen consumenten bereiken.
Potentiële effecten kunnen ecosystemen bereiken.
Mogelijke effecten kunnen toekomstige generaties bereiken.
De in de bron genoemde getroffen groepen belanghebbenden omvatten Getroffen gemeenschappen.
De bron plaatst het traject in Eigen activiteiten, Gehele waardeketen.

Financieel pad

Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan kapitaaluitgaven vereisen om activa, processen of infrastructuur aan te passen.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan de toegang tot financiering, financieringsvoorwaarden of de kapitaalkosten beïnvloeden.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Waar in de waardeketen is het traject het meest significant?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op getroffen gemeenschappen?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op consumenten?
Welke huidige of voorgestelde regelgeving kan de relevantie van het onderwerp veranderen?

Bewijs om te verzamelen

Registraties van betrokkenheid bij gemeenschappen, klachten en effecten
Dossiers over consumentenuitkomsten, klachten en producteffecten
Bewijs inzake biodiversiteit, habitats en gevolgen voor ecosystemen
Langetermijnscenario's en analyse van cumulatieve en intergenerationele effecten
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Kapitaalplannen, budgetten voor aanpassing van activa en investeringsgoedkeuringen
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Financieringsvoorwaarden, vereisten van kredietverstrekkers of beleggers en analyse van kapitaalkosten
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (assets): Merk, relaties op het gebied van ruimtelijke ordening, woningtypeontwerpen, standaardspecificaties en garantieregisters
Proceskaartitem (klanten): woningcorporaties en geregistreerde aanbieders die betaalbare wooneenheden verwerven via verplichtingen uit de ruimtelijke planning
Proceskaartitem (klanten): Lokale overheden die opdracht geven tot of woningen kopen voor sociale huisvesting of herontwikkelingsprogramma's
Proceskaartitem (opkomende drukfactoren): Toenemende verwachtingen rond betaalbare huisvesting, toezeggingen inzake maatschappelijke waarde en voordelen voor gemeenschappen van grote ontwikkelingen
Proceskaartitem (externe effecten): Druk op lokale scholen, gezondheidsdiensten, nutsvoorzieningen, openbare ruimte en openbaar vervoer wanneer nieuwe wijken worden bewoond

Het kan minder materieel zijn als…

De omvang, blootstelling of effecten van de organisatie liggen onder de vastgestelde drempel voor verdere beoordeling.
Het relevante bedrijfsmodel, de activiteit, het actief of het product is niet aanwezig of is niet significant.

Betrokken stakeholders

Getroffen gemeenschappen

Gebruikers van de informatie

Bestuur/directie
Beleggers / schuldeisers
Lokale overheden
Ngo's/maatschappelijke organisaties
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS G1 Zakelijk gedrag, politieke betrokkenheid en lobbyactiviteitendisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI-openbaarmakingen over overheidsbeleiddisclosurekaarten doorzoeken
SASB SASB Home Builders kent geen duidelijk rechtstreeks onderwerp over lobbyen, maar effecten op gemeenschappen en regelgeving bieden sectorcontext

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Governance
Opkomend onderwerp
Gemiddeld sectorsignaal
Dubbele materialiteit

Werkkaart gegenereerd uit de catalogus

Wat dit onderwerp omvat

Governance van digitale informatie die bij een opgeleverde woning hoort, waaronder aan bewoners verstrekte as-built-, overdrachts-, garantie- en onderhoudsgegevens, en de privacy-, toegangs- en cyberbeheersmaatregelen voor gegevens en apparaten van verbonden woningen.

Hoe het zich in deze sector voordoet

Woningbouwers gebruiken BIM-modellen, documentbeheersystemen, platforms voor klantrelatiebeheer, informatiepakketten voor bewoners, garantieregistraties en nazorgsystemen voor na de oplevering. Opgeleverde woningen kunnen aangesloten meters, verwarmingsregelingen, camera's, toegangssystemen en bewonersportalen omvatten, waardoor de juistheid en governance van overdrachtsgegevens belangrijk zijn voor onderhoud, garantieservice, zeggenschap van bewoners en informatie bij doorverkoop.

Waarom het materieel kan zijn

Digitale dossiers worden een bewijsstuk voor de kwaliteit van nazorg, garantieafhandeling, zeggenschap van bewoners over verbonden woonfuncties en vertrouwen bij doorverkoop. Onjuiste dossiers voor bewoners, gebrekkige beheersing van smarthomegegevens of onbeveiligde verbonden apparaten kunnen het vertrouwen van bewoners ondermijnen en woningbouwers blootstellen aan geschillen over gegevensbescherming, garantie en nazorg.

Impactpad

Mogelijke effecten kunnen consumenten bereiken.
Mogelijke effecten kunnen downstreamgebruikers bereiken.
In de bron genoemde getroffen groepen belanghebbenden zijn onder meer zakelijke partners en klanten/eindgebruikers.
De bron plaatst het traject in Eigen activiteiten, Downstream en Dwars door de waardeketen.

Financieel pad

Het onderwerp kan invloed hebben op vraag, prijsstelling, markttoegang of inkomsten uit producten en diensten.
Het onderwerp kan de operationele kosten beïnvloeden via materiaalgebruik, beheersmaatregelen, herstel of doorlopend beheer.
Het onderwerp kan leiden tot voorzieningen, sancties, herstelkosten, claims of andere verplichtingen.
Het onderwerp kan van invloed zijn op de gebruiksduur van activa, aannames over bijzondere waardevermindering, waarderingen of blootstelling aan gestrande activa.
Het onderwerp kan van invloed zijn op reputatie, exploitatievergunningen, intellectuele eigendom of andere immateriële waarde.

Vragen om te toetsen

Welk bewijs onderbouwt zowel de impactmaterialiteit als de financiële materialiteit?
Welke eigen activiteiten, activa of beslissingen veroorzaken of concentreren het traject?
Welke producten, diensten, klanten of eindtoepassingen creëren of concentreren het traject?
Waar in de waardeketen is het traject het meest significant?
Wat zijn de schaal, reikwijdte, waarschijnlijkheid en herstelbaarheid van effecten op consumenten?
Welke technologische veranderingen kunnen de effecten of financiële gevolgen van het onderwerp wijzigen?

Bewijs om te verzamelen

Dossiers over consumentenuitkomsten, klachten en producteffecten
Bewijs over resultaten voor downstreamgebruikers, klachten en productgebruik
Analyse van inkomsten, vraag, prijsstelling en markttoegang in verband met het onderwerp
Aan het onderwerp gekoppelde gegevens en begrotingen voor operationele kosten
Registraties van voorzieningen, claims, boetes, herstelmaatregelen en voorwaardelijke verplichtingen
Waarderingen van activa, aannames over de gebruiksduur, bijzonderewaardeverminderingstoetsen en analyse van gestrande activa
Bewijs met betrekking tot reputatie, exploitatievergunning, intellectuele eigendom en andere immateriële waarde
Proceskaartitem (activa): actieve bouwplaatsen met tijdelijke nutsvoorzieningen, schaftketen, bouwhekken en toegangswegen
Proceskaartitem (activa): Digitale ontwerp- en kostensystemen, waaronder BIM-modellen, calculatietools, documentbeheer en platforms voor klantrelatiebeheer
Proceskaartitem (activa): voorzieningen voor verborgen gebreken, systemen voor bewonerszorg en serviceteams voor na oplevering
Proceskaartitem (opkomende drukfactoren): druk door rechtszaken en herstelmaatregelen in verband met gebouwveiligheid, brandwerende afdichtingen, balkons, gevelbekleding en binnendringend water
Proceskaartitem (opkomende drukfactoren): Digitale gebouwpaspoorten en eisen voor smart-homegegevens ter ondersteuning van onderhoud, prestatieverificatie en doorverkoop

Het kan minder materieel zijn als…

De omvang, blootstelling of effecten van de organisatie liggen onder de vastgestelde drempel voor verdere beoordeling.
De organisatie heeft geen betekenisvolle blootstelling aan of invloed op het relevante downstreamtraject.
Het zwakke signaal wordt niet ondersteund door organisatiespecifiek bewijs of een geloofwaardige monitoringtrigger.

Betrokken stakeholders

Zakenpartners
Klanten/eindgebruikers

Gebruikers van de informatie

Bestuur/directie
Beleggers / schuldeisers
Toezichthouders

Standaarden om te raadplegen

ESRS ESRS S4 Consumenten en eindgebruikersdisclosurekaarten doorzoeken
ESRS ESRS G1 Zakelijk gedrag wanneer governance van digitale dossiers gevolgen heeft voor bewonersdisclosurekaarten doorzoeken
GRI GRI Privacy van klanten kan een gedeeltelijke proxy bieden, maar de integriteit van gebouwregistraties voor bewoners wordt niet rechtstreeks omvatdisclosurekaarten doorzoeken
SASB SASB Home Builders lijkt geen duidelijk rechtstreeks aanknopingspunt te bieden voor de governance van digitale gebouwregistraties en gegevens van verbonden woningen

Bekijk hoe bedrijven erover rapporteren →

Uw voorlopige screeningsbeslissing

Onderbouwing Welk bewijs ondersteunt deze voorlopige conclusie?

Opgeslagen in deze browser. Uw notities verlaten die alleen als u de screening exporteert.

Welke onderwerpen moet u eerst onderzoeken?

Eerste screening

Begin hier

Nagaan of het van toepassing is

Opkomende onderwerpen

Kandidaat-onderwerpen — Woningbouw

Bouwafval en circulair materiaalgebruik Woningbouwers Past bij het profiel Begin hier Sterk signaal

Wat dit onderwerp omvat

Hoe het zich in deze sector voordoet

Waarom het materieel kan zijn

Impactpad

Financieel pad

Vragen om te toetsen

Bewijs om te verzamelen

Het kan minder materieel zijn als…

Betrokken stakeholders

Gebruikers van de informatie

Standaarden om te raadplegen

Watergebruik en afvalwater op bouwplaatsen Woningbouwers Past bij het profiel Begin hier Sterk signaal

Wat dit onderwerp omvat

Hoe het zich in deze sector voordoet

Waarom het materieel kan zijn

Impactpad

Financieel pad

Vragen om te toetsen

Bewijs om te verzamelen

Het kan minder materieel zijn als…

Betrokken stakeholders

Gebruikers van de informatie

Standaarden om te raadplegen

Haalbaarheid van planning voor land, biodiversiteit en nutriënten Woningbouwers Past bij het profiel Begin hier Sterk signaal

Wat dit onderwerp omvat

Hoe het zich in deze sector voordoet

Waarom het materieel kan zijn

Impactpad

Financieel pad

Vragen om te toetsen

Bewijs om te verzamelen

Het kan minder materieel zijn als…

Betrokken stakeholders

Gebruikers van de informatie

Standaarden om te raadplegen

Weerbaarheid van grondposities en nieuwe woningen tegen fysieke klimaatrisico's Woningbouwers Past bij het profiel Begin hier Sterk signaal

Wat dit onderwerp omvat

Hoe het zich in deze sector voordoet

Waarom het materieel kan zijn

Impactpad

Financieel pad

Vragen om te toetsen

Bewijs om te verzamelen

Het kan minder materieel zijn als…

Betrokken stakeholders

Gebruikers van de informatie

Standaarden om te raadplegen

Beheer van ingebedde koolstof in woningbouw Woningbouwers Past bij het profiel Begin hier Sterk signaal

Wat dit onderwerp omvat

Hoe het zich in deze sector voordoet

Waarom het materieel kan zijn

Impactpad

Financieel pad

Vragen om te toetsen

Bewijs om te verzamelen

Het kan minder materieel zijn als…

Betrokken stakeholders

Gebruikers van de informatie

Standaarden om te raadplegen

Geverifieerde operationele energieprestaties van nieuwe woningen Woningbouwers Past bij het profiel Begin hier Sterk signaal

Wat dit onderwerp omvat

Hoe het zich in deze sector voordoet

Waarom het materieel kan zijn

Impactpad

Financieel pad

Vragen om te toetsen

Bewijs om te verzamelen

Het kan minder materieel zijn als…

Betrokken stakeholders

Gebruikers van de informatie

Standaarden om te raadplegen

Emissies naar de lucht en stof op bouwplaatsen Woningbouwers Past bij het profiel Nagaan of het van toepassing is Gemiddeld signaal

Wat dit onderwerp omvat